Решение по делу № 2-1433/2023 от 29.06.2023

К делу № 2-1433/2023

23RS0012-01-2022-001383-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                                                           17 ноября 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                        Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания                                                 Клыковой Ю.А.

с участием представителя истца – администрации МО город Горячий Ключ Ченцова А.В.

    представителя ответчика Мисакяна О.А.                                           Дзибова Ю.А.

представителя ООО «РН-Краснодарнефтегаз»                             Ситнянского П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края к Мисакян О. А. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым и признании недействительной переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

     У С Т А Н О В И Л:

          Администрация муниципального образования город Горячий Ключ обратилась в суд с иском к Мисакян О. А. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым и признании недействительной переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что 22 октября 2004 года между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и ООО «Нефтегазтехнология-Резерв» был заключен договор аренды земельного участка №«...» площадью 6062 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на Калужской трассе, кадастровый №«...», предназначенный для эксплуатации АГЗС №«...».

На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №«...», полученного от ООО «Нефтегазтехнология-Резерв», права владения и пользования земельным участком по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...» перешли к покупателю имущества - ОАО «Нефтегазтехнология-Энергия».

12.01.2006 года в администрацию муниципального образования город Горячий Ключ поступило заявление ОАО «Нефтегазтехнология-Энергия» с просьбой расторгнуть договор земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...».

На основании п. 4 постановления главы муниципального образования город Горячий Ключ от 15.03.2006 №«...» договор аренды земельного участка №«...» был расторгнут и постановление главы муниципального образования город Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «О предоставлении ОАО «Нефтегазтехнология-Энергия» в аренду земельного участка» отменено.

        Кроме того, на основании постановления главы муниципального образования город Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» открытому акционерному обществу «Нефтегазтехнология-Энергия» был предоставлен земельный участок в аренду с кадастровым №«...» площадью 6064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на Калужской трассе, для эксплуатации АГЗС №«...». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка №«...».

1 марта 2022 года договор аренды земельного участка №«...» расторгнут по соглашению сторон.

В нарушение пункта 120 раздела VII.III. «Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, удостоверения проведенной государственной регистрации аренды», утвержденных приказом Росреестра от 01.06.2021 NП/0241 (ред. от 07.11.2022) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки", запись в Росреестре о расторжении договора аренды земельного участка №«...» не была погашена.

3 февраля 2023 года в администрацию муниципального образования г.Горячий Ключ поступило уведомление Мисакяна О.А. о передаче ему прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в связи с заключением договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося на земельном участке с кадастровым №«...»

Согласно информации, полученной от межмуниципального отдела по г.Горячий Ключ и <адрес> Управления Росреестра по Краснодарскому краю, одновременно с переходом права собственности на объект недвижимого имущества, была проведена государстванная регистрация переуступки права аренды по Договору аренды земельного участка от 22.10.2004 №«...» в пользу Мисакяна О.А.

Таким образом, государственная регистрация переуступки права аренды осуществлена на основании записи в ЕГРН о заключении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...», который ранее был расторгнут постановлением главы муниципального образования город Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ №«...».

Администрация муниципального образования город Горячий Ключ считает, что переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...» является недействительной (ничтожной) сделкой и противоречит закону.

    На основании изложенного, истец просил суд признать недействительной (ничтожной) переуступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...», заключенного между администрацией муниципального образования г. Горячий Ключ и Мисакяном О.А., установить, что настоящее судебное решение является основанием для применения последствия недействительности (ничтожности) сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости, записи о праве аренды Мисакяна О.А. в отношении земельного участка с кадастровым №«...»

В ходе рассмотрения дела истцом заявленные исковые требования были уточнены. В обосновании уточненных исковых требований указано, что 12.01.2006 года в администрацию муниципального образования город Горячий Ключ поступило заявление ОАО «Нефтегазтехнология-Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ №«...» о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...».

    На основании п. 4 постановления главы муниципального образования город Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» договор аренды земельного участка №«...» был расторгнут и постановление главы муниципального образования город Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «О предоставлении ОАО «Нефтегазтехнология-Энергия» в аренду земельного участка» отменено.

Таким образом, догово𠹫...» был расторгнут, после чего заключен новый договор аренды между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и ОАО «Нефтегазтехнология-Энергия», объектом которого является тот же земельный участок (깫...»).

В договоре аренды земельного участка с кадастровым №«...» от 14 августа 2006 года №«...», экземпляр которого в том числе предоставлялся регистрационному органу, указано (стр. 6), что Постановление главы муниципального образования город Горячий Ключ от 15 марта 2006 года №«...» прилагается в качестве неотъемлемой части к договору аренды.

Кроме того, в информационном письме межмуниципального отдела по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району от 14.03.2023, подписанного заместителем начальника межмуниципального отдела ФИО5, сообщается, что договор был расторгнут, и в нем же сообщается, что была проведена гос. регистрация переуступки права аренды.

Таким образом, в распоряжении регистрирующего органа находились сведения о расторжении договора №«...» и заключении нового договора №«...».

В настоящее время существует актуальная запись в ЕГРН, свидетельствующая о том, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...» заключен, в то время как вышеуказанный договор был расторгнут.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 39 ГПК РФ, администрация муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края просила суд признать договор от 22.10.2004 №«...», заключенный между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и ООО «Нефтегазтехнология-Резерв» расторгнутым, установить, что настоящее судебное решение является основанием для применения последствия признания договора расторгнутым путем погашения записи из Единого государственного реестра недвижимости о заключенном договоре, признать недействительной (ничтожной) переуступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...», заключенного между администрацией муниципального образования г. Горячий Ключ и Мисакяном О.А., установить, что настоящее судебное решение является основанием для применения последствия недействительности (ничтожности) сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости, записи о праве аренды Мисакяна О.А. в отношении земельного участка с кадастровым №«...»

          Представитель истца - администрации муниципального образования город Горячий Ключ по доверенности Ченцов А.В. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в тексте искового заявления и в тексте заявления об уточнении исковых требований.

Ответчик Мисакян О.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Его представитель, принимавший участие в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявления просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований администрации МО город Горячий Ключ отказать.

Представитель третьего лица – ООО «РН-Краснодарнефтегаз» по доверенности Ситнянский П.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

          Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения уточненных исковых требований по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и ООО «Нефтегазтехнология-Резерв» был заключен договор аренды земельного участка №«...» несельскохозяйственного назначения, площадью 6064 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на Калужской трассе, кадастровый №«...», предназначенный для эксплуатации АГЗС №«...».

    Данный договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 16 декабря 2004 года, срок действия договора с 01.10.2004 года по 01.10.2053 года.

    12 января 2006 года главе г. Горячий Ключ было подано заявление ООО «Нефтегазтехнология-Энергия» о расторжении договора аренды №«...» от 22.10.2004 года в связи с заключением договора купли-продажи недвижимого имущества №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося на земельном участке и перехода права собственности от ООО «Нефтегазтехнология-Резерв» к ООО «Нефтегазтехнология-Энергия».

    Постановлением главы муниципального образования город Горячий Ключ №«...» от 15.03.2006 года постановлено, предоставить ООО «Нефтегазтехнология-Энергия» с аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с кадастровым №«...», площадью 6064 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации автозаправочной станции №«...». В связи с принятием настоящего постановления расторгнуть договор аренды земельного участка от 22 октября 2004 года №«...» и отменить постановление главы муниципального образования город Горячий Ключ от 19 января 2006 года №«...» «О предоставлении ОАО «Нефтегазтехнология – Энергия» в аренду земельного участка.

    14 августа 2006 года между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и ООО «Нефтегазтехнология-Энергия» был заключен договор аренды №«...» земельного участка, с кадастровым №«...», площадью 6064 кв.м.

Данный договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 03 ноября 2006 года.

10 февраля 2022 года между ООО «РН-Краснодарнефтегаз» (правопреемником ООО «Нефтегазтехнология-Энергия», согласно Выписке из ЕГРЮЛ, имеющейся в материалах дела) и Мисакян О.А. был заключен договор купли-продажи имущества №«...»Д, согласно которого Мисакяном О.А. приобретено в собственность недвижимое и движимое имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым №«...»

Согласно Выпискам из ЕГРН Мисакян О.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания - автоматической газозаправочной станции (АГЗС-1, в том числе нежилое здание – операторная и сооружения – навес АГЗС-1, расположенных по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, на Калужской трассе <адрес>, на вышеуказанном земельном участке.

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи №«...»Д от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили, что одновременно с переходом права собственности на недвижимое имущество, к покупателю переходят права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимым для ее использования.

В связи с переходом права собственности на объекты недвижимости и переуступке прав и обязанностей по договору аренды Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 14.11.2022 года зарегистрирована переуступка права аренды на земельный участок с кадастровым №«...» в пользу Мисакяна О.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

01 марта 2022 года между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ о     ООО «РН-Краснодарнефтегаз» заключено соглашение №«...» о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым №«...», расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – эксплуатация АГЗС №«...», заключенного ДД.ММ.ГГГГ №«...».

Данное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в администрацию МО город Горячий Ключ подано уведомление о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №«...» от ДД.ММ.ГГГГ и направлении в его адрес платежных документов по оплате аренды.

Обращение Мисакян О.А. было рассмотрено и 15.12.2022 года за № 101-7-993/22 истцом был дан ответ, согласно которого в соответствии с соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...» договор аренды №«...» от 14.08.2006 года расторгнут, в связи с чем переуступка прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды не представляется возможной.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (часть 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Из положений статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации и 271 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. С момента государственной регистрации права собственности к новому собственнику недвижимости переходят права и обязанности по договору аренды предоставленного под такую недвижимость земельного участка.

В пункте 52 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 и от 25 января 2013 года N 13 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды). Поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка, однако сам договор аренды расторжению не подлежит.

Законом предусмотрен переход права пользования спорным земельным участком на праве аренды к третьему лицу вне зависимости от того, расторгнут ли в порядке статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации спорный договор аренды. Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к покупателю объекта недвижимости исключает возможность предъявления его прежним собственником требования о расторжении ранее заключенного с ним договора, поскольку он продолжает регулировать отношения по пользованию земельным участком уже с новым собственником недвижимости.

Судом установлено, что ООО «Нефтегазтехнология-Энергия» пользовалось земельным участком на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №«...», заключенным с истцом на 49 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, правопредшественник – ООО «Нефтегазтехнология-Резерв» - по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...» сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям соглашения о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №«...»Д001 ООО «РН-Краснодарнефтегаз» (на момент заключения договора аренды ООО «Нефтегазтехнология-Энергия») выбыло из обязательства по аренде земельного участка в связи с прекращением права собственности на объекты недвижимости.

Согласно толкованию названных норм права, приведенному в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума от 24.03.2005 N 11), покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Из изложенного следует, что поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к покупателю объекта недвижимости исключает возможность предъявления его прежним собственником требования о расторжении ранее заключенного с ним этого договора, поскольку он продолжает регулировать отношения по пользованию земельным участком уже с новым собственником недвижимости.

Положения гражданского и земельного законодательства, предусматривающие переход к покупателю одновременно с правом собственности на недвижимость и права аренды на земельный участок, защищают интересы как покупателя при приобретении им объекта недвижимого имущества, расположенного на чужом земельном участке, так и собственника этого участка, обеспечивая стабильность гражданского оборота и создавая определенность в данных правоотношениях.

Между тем переход к покупателю объекта недвижимости права аренды не исключает согласно пункту 13 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 11 возможности оформления его прав на земельный участок, существующих на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, посредством внесения в договор необходимых изменений, обусловленных приобретением новым собственником недвижимости статуса арендатора соответствующего участка.

Как следует из отзыва Управления Росреестра по Краснодарскому краю на исковое заявление, на момент обращения ответчика за регистрацией права на приобретенное им недвижимое имущество в ЕГРН содержалась актуальная запись о регистрации договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №«...» от 22.10.2004 года, зарегистрированного администрацией МО город Горячий Ключ, сроком действия с 01.10.2004 года по 01.10.2053 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №«...»2. Соглашения о расторжении указанного договора в орган регистрации прав не поступало.

В связи с чем Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 14.11.2022 года зарегистрирована переуступка права аренды на земельный участок с кадастровым №«...» в пользу Мисакяна О.А.

Истец данное обстоятельство не оспаривает.

В соответствии со ст 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относятся признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий её недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушений, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ, приведенным в п. 74 постановления от 23.06.2015 № 25, ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии с п. 84 постановления Пленума № 25 допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной (абз. 2 п. 3 ст. 166 ПС РФ). В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое положение. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

По общему правилу лицо, заявляющее иск о признании договора (сделки) недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

Истец, требуя признания договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...» расторгнутым и признания недействительной (ничтожной) переуступки прав и обязанностей по указанному договору аренды, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не указывает, чем именно договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №«...» и переуступка прав и обязанностей по договору аренды нарушает требования закона и при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц - не указывает; относимых и допустимых доказательств своей заинтересованности не приводит и в материалы дела не представляет.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 166, 168, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", учитывая то, что переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к покупателю объекта недвижимости исключает возможность предъявления его прежним собственником требования о расторжении ранее заключенного с ним договора, поскольку он продолжает регулировать отношения по пользованию земельным участком уже с новым собственником недвижимости, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании договора аренды от 22.10.2004 №«...» расторгнутым, применения последствий признания договора расторгнутым, путем погашения записи в ЕГР недвижимости о заключенном договоре, а так же признании недействительной (ничтожной) переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №«...», заключенного между администрацией муниципального образования г. Горячий Ключ и Мисакяном О.А. и применении последствий недействительности (ничтожности) сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости, записи о праве аренды Мисакяна О.А. в отношении земельного участка с кадастровым №«...»

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края к Мисакян О. А. о признании договора аренды земельного участка расторгнутым и признании недействительной переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья-