Решение по делу № 2-1102/2012 от 10.09.2012

Дело №2-1102/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2012 года        г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Гафаровой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнищевой ФИО10, Васильева ФИО11 к администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Гайнищева ФИО10 Васильев ФИО13. обратились в суд с иском к администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гайнищева ФИО10 является собственником 1\2 доли в литере А расположенного по адресу: <адрес>, а также сособственником 1/2 доли в вышеуказанном литере является Васильев ФИО11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Гайнищевой ФИО10 своими силами и за свой счет было осуществлено строительство пристроев в 2011 году литер А4 стены брусчатые, фундамент бетонный ленточный, общей площадью 23,8 кв.м, инвентаризационная стоимость 74652 рубля, литер А5 стены блокхаус, пенопласт, вагонка фундамент бетонный ленточный, общей площадью 9,4 кв.м, инвентаризационная стоимость 22073 рубля. Инвентаризационная стоимость литеров А4 и А5 составляет 96725 рублей, следовательно госпошлина составит 3101,25 рублей.

Васильевым ФИО11 своими силами и за свой счет было осуществлено строительство пристроев литер А1 в 1999 году стены шпалы, фундамент бетонный ленточный, общей площадью 10,6 кв.м, инвентаризационная стоимость 20502 рубля, литер А2 возведен в 2001 году фундамент бетонный ленточный, стены бревенчатые, общей площадью 5,9 кв.м инвентаризационная стоимость 12600 рублей, литер A3 возведен в 2005 году фундамент бетонный ленточный стены бревенчатые, общей площадью 14,3 кв.м инвентаризационная стоимость 38328 рублей, и веранда литер а инвентаризационная стоимость 11471 рублей, навес а2 инвентаризационная стоимость 326 рублей, веранда литер а3 инвентаризационная стоимость 13756 руб. Инвентаризационная стоимость литеров А1,А2,АЗ,а,а2,аЗ составляет 96943 рублей, следовательно госпошлина 3108,29 рублей.

Земельный участок кадастровый номер № площадью 783 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1\2 доли Гайнищевой ФИО10., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 1\2 доли Васильеву ФИО11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом в случаях получения застройщиком право на строительство. При этом необходимо получение, необходимых разрешений и соблюдение градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок на котором осуществлена постройка.

Жилые пристрои возведены в пределах земельного участка принадлежащего сособственникам на праве общей долевой собственности и их возведение не препятствует иным собственникам осуществлять свои законные права и обязанности в пределах зарегистрированных прав и не нарушаются права и законные интересы других лиц, и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Истцы просят признать право собственности: за Гайнищевой ФИО10 на пристрои - литер А4, общей площадью 23,8 кв.м, литер А5 общей площадью 9,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; за Васильевым ФИО11 на пристрои -литер А1 общей площадью 10,6 кв.м, литер А2 общей площадью 5,9 кв.м, литер A3, общей площадью 14,3 кв.м, веранда литер а, навес литер а2, веранда литер а3, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гайнищева ФИО10., представители истца Васильева ФИО11. по доверенности - Кузнецова ФИО22 и Васильева ФИО23. исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Истец Васильев ФИО11. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации ГО <адрес> РБ, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законным интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцы Гайнищева ФИО10 Васильев ФИО11. являются собственниками жилого дома под литером А и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> - по 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Управления Росреестра по РБ, имеющимися в материалах дела.

Согласно техническому паспорту жилого здания по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по указанному адресу имеется также постройки под литерами А, А1, А2, А3, А4, А5, а, а2, а3, на возведение которых разрешение не предъявлено. В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными.

Согласно представленному суду техническому заключению П№, выполненному ООО Агентство «ФИО29», по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций пристроя литерв А4 и пристроя литеры А5, теоретических исследований и инструментальных испытаний установлено, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций пристроя (литреа А4) и пристроя (литера А5) в целом оценивается как исправное. Строительные работы по возведению объекта выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов в области строительства. Строение пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Согласно представленному суду техническому заключению П/№, выполненному ООО Агентство «ФИО29», по результатам проведенного технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций строений - литеры А1, А2, А3, а, а2, а3 по <адрес>, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций строений - литеры А1, А2, А3, а, а2, а3 в целом оценивается как работоспособное. Строительные работы по возведению объекта выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов в области строительства. Строение пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных истцами построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признание за истцами права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес> не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Признать за Гайнищевой ФИО10 право собственности на пристрой под литерм А4 общей площадью 23,8 кв.м, пристрой под литером А5 общей площадью 9,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Васильевым ФИО11 право собственности на пристрой под литером А1 общей площадью 10,6 кв.м, пристрой под литером А2 общей площадью 5,9 кв.м, пристрой под литером A3 общей площадью 14,3 кв.м, веранду под литером а, навес под литером а2, веранду под литером а3, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес>.

Согласовано судья С.С.Зубаирова