Решение по делу № 2-1053/2019 от 22.04.2019

Дело № 2-1053/2019                                                                      10 июня 2019 года

УИД № 78RS0018-01-2019-000929-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Луговской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивлиевой М.А. к ООО "Петергофский квартал" о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика неустойку в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства в размере 83784 руб., компенсацию морального вреда 30000 руб., штраф. В обоснование иска указывает, что 9.10.2015 между ним и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик ООО "Петергофский квартал" взял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и не позднее 30.06.2017 передать истцу квартиру. Ответчик свои обязательства в установленный в договоре срок не исполнил, квартира передана 9.08.2017, просрочка составила 40 дней.

Представитель истца Крюков П.В. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме. Истец не явился, извещена.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома. В силу ч.2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из материалов дела 9.10.2015 между Ивлиевой М.А. и ООО "Петергофский квартал" заключен договор №, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру. Согласно п.5.1 общий размер долевого взноса составляет 3491000 рублей. Согласно п.2.2 ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства не позднее 30.06.2017. Акт приема-передачи квартиры <адрес> подписан 9.08.2017, этим же актом подтверждается, что по договору истцом уплачено 3491000 руб. Таким образом, установлено, что ответчик не передал объект долевого строительства в установленный договором срок. Просрочка за период с 1.07.2017 по 9.09.2017 составила 40 дней. В силу вышеуказанных норм ответчик обязан уплатить истцу неустойку. Расчет неустойки: 3491000 ? 40 ? 9 % ? 150 = 83784 руб. Расчет ответчиком не оспорен, признан судом правильным.

Судом установлено нарушение прав потребителя, повлекшее необходимость обращения истца за судебной защитой, а потому в силу ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. Суд находит возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 15000 руб. В соответствии со п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф. Размер штрафа составляет 49392 руб. В силу ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату юридических услуг в размере 25000 руб., подтверждённые договором от 4.03.2019, заключенным с ООО ЮЦ "Партнеръ", и квитанцией к приходному кассовому ордеру на указанную сумму; а также расходы по нотариальному удостоверению доверенности в размере 1800 руб. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет СПб госпошлина в размере 3013,52 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.cт. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО "Петергофский квартал" в пользу Устинова А.В. неустойку в размере 83784 руб., компенсацию морального вреда 15000 рублей, штраф 49392 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 25000 руб., расходы по удостоверению доверенности в размере 1800 руб.

Взыскать с ООО "Петергофский квартал" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3013,52 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                            Судья (подпись)