Решение по делу № 2-348/2021 (2-2340/2020;) от 27.11.2020

УИД № 66RS0024-01-2020-003968-81

Дело № 2-348/2021

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                                  18 февраля 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.Ю.,

при секретаре Сухомлиновой Е.В.,

с участием истца Пеховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеховой Натальи Николаевны к администрации городского округ Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Пехова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тосла» № 124, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что Пехова Н.Н. является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Тосла» № 124, расположенного по адресу: <адрес>. Паевые и членские взносы оплачены в полном объеме, что подтверждается справкой № 1 от 18.10.2020, выданной председателем ГСК «Тосла» № 124. Земельный участок отведен ГСК «Тосла» № 124 на основании Постановления Главы администрации г. Верхняя Пышма от 23.04.1996 № 453. Поскольку сведения о принадлежности гаражного бокса в БТИ не зарегистрированы, в связи с чем она не может оформить право собственности на гаражный бокс в административном порядке.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГО Верхняя Пышма – Скребенькова М.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации ГО Верхняя Пышма, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Тосла» № 124 – Савичев С.И., в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Пеховой Н.Н..

Представитель третьего лица СОГУП «Областной центр недвижимости» - Гладкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя СОГУП «Областной центр недвижимости», принять решение на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что истец на основании передаточного акта от 18.10.2020 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Тосла» № 124, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от 18.10.2020, выданной председателем ГСК «Тосла» № 124 Савичевым С.И., паевые и членские взносы оплачены в полном объеме.

Земельный участок отведен ГСК «Тосла» № 124 на основании Постановления Главы администрации г. Верхняя Пышма от 23.04.1996 № 453 для строительства гаражей.

Судом также установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК «Тосла» № 124 под гаражное строительство, выстроен гаражный бокс №, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>. Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке помимо пояснений истца, подтверждается техническим паспортом нежилого помещения.

Поскольку возведение спорного объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в законном пользовании ГСК «Тосла» № 124, предоставленном ему с этой целью в установленном законом порядке, что сторонами признано и никем не оспорено, следовательно, при доказанности установленных законом условий за истцом может быть признано право собственности на него.

Согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Филиал Верхнепышминское БТИ» согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности объекта – гаражный бокс № в ГСК «Тосла» № 124 не зарегистрированы. Из чего следует, что признание права собственности на гаражный бокс за истцом не нарушит прав и охраняемых интересов других лиц.

При этом суд учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела следует, что истец является владельцем гаражного бокса № в ГСК «Тосла» № 124, расположенного по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы оплачены в полном объеме.

Земельный участок отведен ГСК «Тосла» № 124 на основании Постановления Главы администрации г. Верхняя Пышма от 23.04.1996 № 453 для строительства гаражей.

ГСК «Тосла» № 124 зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке и является добровольным объединением граждан. Кооператив был учрежден с целью выдачи мест под индивидуальное строительство гаражей, а также для последующей эксплуатации этими гаражами. Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами, в связи с чем имеют право выделять земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

На указанном земельном участке истцом, как членом кооператива, возведен гаражный бокс № за счет собственных средств и собственными силами, а также за счет внесенных истцом средств в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.

Таким образом, исходя из представленных истцом доказательств, следует, что с момента внесения в ГСК «Тосла» № 124 полностью паевого взноса за гаражный бокс № и в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Пехова Н.Н. приобрела право собственности на указанный объект. Доказательств того, что объект в виде гаражного бокса № в составе ГСК «Тосла» № 124 возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, или возведен на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражных боксов, либо является самовольной постройкой, суду представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пеховой Натальи Николаевны к администрации городского округ Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Пеховой Натальей Николаевной право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тосла» № 124, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за Пеховой Натальей Николаевной права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Тосла» № 124, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                                         М.Ю. Бирюкова