Решение по делу № 2-2225/2017 от 01.02.2017

гр. дело № 2-2225/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Жижиной А.А.,

при секретаре Борисовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альбрант Е.А. к Альбрант В.А. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л :

Аоьбрант Е.А. обратилась в суд с иском к Альбрант В.А. о признании ответчика утратившим право на жилое помещение в ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что ее брат добровольно выехал из спорной квартиры в ** ** ** на другое место жительства, забрал свои вещи, оплату за жилищно-коммунальные услуги с указанного времени не производит, в жилом помещении не проживает.

Истица, а также привлеченная к участию в деле Альбрант Е.В., извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, за получением судебной корреспонденции и в судебное заседание не явились.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения либо отсутствия адресата по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчик в ходе рассмотрения дела иск не признал, обстоятельства, изложенные истцом, оспаривал, указывая о том, что от прав на квартиру не отказывался, продолжает платить за нее, другого жилья не имеет, отсутствие его в квартире обусловлено конфликтными отношениями с сестрой, а также дефицитом жилой площади для проживания, в связи с чем, он вынужден снимать другое жилье.

В дальнейшем участия в рассмотрении дела не принял, направив своего представителя, которая на рассмотрении дела по-существу настаивала, указывая, что по оплате ЖКУ в спорной квартире имеется задолженность свыше ..., которая взыскана с истца и ответчика солидарно. Альбрант В.А. добровольно погашает указанную задолженность через ОСП, а также вносит текущие платежи от имени своей матери, как основного нанимателя.

Представитель АМОГО « Сыктывкар» в судебном заседании определенной позиции по спору не выразил, указывая о том, что квартира является единым объектом социального найма согласно заключенного договора, лицевые счета на оплату также не разделены и с заявлением об этом никто не обращался.

Заслушав явившихся лиц, прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилого фонда, было предоставлено на основании обменного ордера ... от ** ** **. ... В.С. После выбытия основного нанимателя, с ** ** **. отношения найма были продолжены с его дочерью Альбрант Е.В., а также ... Е.А., ** ** ** и ... В.А., ** ** **

Указанные правоотношения сохраняются до настоящего времени: ** ** **. между Альбрант Е.В. и АМОГО « Сыктывкар» заключен типовой договор социального найма № ..., в состав семьи нанимателя согласно п.3 указанного договора, включены Альбрант В.А., Габова ( в настоящее время Альбрант) Е.А., а также ... Е.Д., ... В.Ю., ... В.Д.

По сведениям регистрационного учета, на дату рассмотрения настоящего спора, перечисленные выше лица, а также н\л сын истицы ... Р.Д., ** ** ** продолжают сохранять постоянную регистрацию в ... на общей площади ... составом семьи ... человек.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Исходя из положений ст.70 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г., необходимым условием приобретения гражданами права на жилое помещение, также является вселение их нанимателем в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

По смыслу перечисленных выше норм, необходимым условием возникновения у гражданина равного с нанимателем права пользования жилым помещением, является его фактическое вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем, в качестве члена его семьи, подразумевающее ведение общего хозяйства и использования квартиры по принципу «все пользуются всем».

Как следует из содержания нормы ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Аналогичные положения содержались в Жилищном кодексе РСФСР, действующем в период до 01 марта 2005 г.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

Как следует из содержания п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.207.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По мнению суда, проживание ответчика с ** ** **. ( в т.ч. на условиях коммерческого найма) по иным адресам, обусловленное дефицитом размера площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих в спорной квартире ( ... что менее нормы в 10,5 кв. м., установленной Решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 28.11.2005 года за N 20/11-282 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения"), постоянного характера не носит по – определению и является вынужденным. Участие Альбрант В.А. в расходах по оплате ЖКУ по месту регистрации также свидетельствует о его стремлении сохранить возможность пользования жилым помещением в спорной квартире.

Обстоятельств, достоверно свидетельствующих о намерении ответчика отказаться от всех своих прав на спорную квартиру, по делу не установлено, права постоянного пользования другим помещением, пригодным для проживания, за весь период отсутствия в ... он не приобрел, каких- либо объектов недвижимости в своей собственности не имеет.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд обязан следовать требованию статьи 55 (часть 2) Конституции РФ о недопустимости умаления права на жилище.

В случае несения расходов по оплате ЖКУ за Альбрант В.А. остальные наниматели не лишены возможности предъявления соответствующих требований о возмещении им понесенных расходов по оплате ЖКУ в приходящейся на их сына и брата части, т.к. сохранению права на жилое помещение корреспондирует соответствующая обязанность по его содержанию.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Однако, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма должно быть достоверно подтверждено доказательствами по делу, что в данном случае не имеет места.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Альбрант Е.А. к Альбрант В.А. о признании утратившим право на жилое помещение в ... снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части.

Судья -                      Ю.А.Дульцева