Решение по делу № 2-5135/2013 от 02.10.2013



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Василевича В.Л.,

при секретаре          Андрееве М.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к войсковой части 21045, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам указанным в исковом заявлении, согласно которым истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, на условиях договора социального найма заключенного между истцом и ответчиком – войсковой частью 21045. Занимаемое истцом жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, относится к федеральной собственности и находится на территории открытого военного городка. Однако, когда истец изъявила желание реализовать свое права и на приватизации путем обращения к ответчику с соответствующими требованиями, её был выдан отказ по причине передачи вышеуказанного дома из федеральной собственности в муниципальную с разъяснением о реализации права в судебном порядке. Поскольку истец ранее не участвовала в приватизации и другого жилья у неё нет, полагает отказ незаконным и нарушающим её права, в связи с чем и обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.

    Ответчики – представитель войсковой части 21045 и представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражения по иску не направляли. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем представитель истцов не возражал.

3-е лицо – представитель ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя ТУ Росимущества в Московской области.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> на условиях социального найма(л.д. 9).

Указанная квартира находится в жилом доме военного городка Чехов-4 Министерства обороны РФ, который в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был исключен из списка закрытых военных городков.

Ранее истец свое право на приватизацию не использовала, как и не обеспечивались жильем для постоянного проживания, кроме спорной квартиры, поэтому в связи с принятием решения об открытии военного городка <адрес> истец изъявила желание получить квартиру в собственность (приватизировать).

Однако во внесудебном порядке оформить договор на передачу жилого помещения в собственность истцу в настоящее время не представляется возможным в виду того, что в настоящее время жилфонд бывшего закрытого военного городка находится на стадии передачи в муниципальную собственность, в виду чего временно отсутствует орган, наделенный правом на передачу жилых помещений в собственность граждан и заключать соответствующие договоры (л.д. 10).    Суд считает, что право на получение истцом в собственность спорной квартиры, в которой она проживает, гарантировано Законом о приватизации.     В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.     Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007г. № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. На основании изложенных норм суд считает, что отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачу квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеназванной нормы закона. И поскольку судом установлено, что истец занимает спорную квартиру на основании договора социального найма, ранее истец в приватизации не участвовала, а возражения по поводу исковых требований со стороны ответчиков и третьего лица не поступали, исковое требование подлежат удовлетворению, в связи с чем, руководствуясь, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) 167,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 к войсковой части 21045, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.Председательствующий:        подпись      В.Л.ВасилевичРешение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГг.Копия верна: Подлинник решения находится в материалах дела № в Чеховском городском суде Московской области