Решение по делу № 2-929/2022 (2-8486/2021;) от 20.05.2021

47RS0004-01-2021-005747-78 Дело № 2-929/2022

19 апреля 2022 года г. Всеволожск

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

с участием представителя истца по доверенности от 5 июля 2021 года Дворской Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» к Ковезевой Анастасии Сергеевне, Лямцеву Виктору Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» обратилось в суд с иском с учетом его изменения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ по причине возражений ответчика о применении срока исковой давности:

- о взыскании с Ковезевой А.С. задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 апреля 2018 года по 30 ноября 2018 года в размере 10226, 71 руб., пени по состоянию на 19 апреля 2022 года в размере 7564, 48 руб., пени в размере 7, 56 руб. за каждый день просрочки, начиная с 20 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 625 руб.;

- о взыскании солидарно с Ковезевой А.С. и Лямцева В.А. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 1 апреля 2018 года по 30 ноября 2018 года в размере 13277, 59 руб., пени по состоянию на 19 апреля 2022 года в размере 9 627, 52 руб., пени в размере 9, 62 руб. за каждый день просрочки, начиная с 20 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 796 руб.

В обоснование иска указано, что ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом, распложенным по адресу: <адрес>. Ответчик Ковезева А.С., являясь собственником <адрес>, находящейся в указанном доме, а также ответчик Лямцев В.А., зарегистрированный в данной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг производили ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, оплатить которую добровольно ответчики отказываются.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчики в суд не явились, об отложении дела не просили, меры по их извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Ответчикам о рассмотрении дела известно, на что указывает представление ими возражений относительно иска.

Учитывая перечисленные законоположения, у суда имеются основания, предусмотренные ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.165.1 Гражданского кодекса РФ для признания ответчиков надлежаще извещенными о дате слушания дела и рассмотрения дела в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание возражения ответчиков, оценив доказательства, приходит к следующему.

Собственники помещений в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и в силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» в период с 1 января 2017 года по 30 ноября 2018 года осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:<адрес>.

Собственником <адрес>, находящейся в указанном многоквартирном доме, с 31 августа 2015 года является ответчик Ковезева А.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15).

Согласно справке о регистрации в <адрес> по вышеуказанному адресу с 29 сентября 2016 года зарегистрирован ответчик Лямцев В.А. (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что ответчики в спорный период с 1 апреля 2018 года по 30 ноября 2018 года ненадлежащим образом производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность:

- по оплате за содержание жилого помещения в размере 10226, 71 руб., на которую исполнителем начислены пени по состоянию на 19 апреля 2022 года в размере 7564, 48 руб.;

- по оплате за коммунальные услуги в размере 13277, 59 руб., на которую исполнителем начислены пени по состоянию на 19 апреля 2022 года в размере 9 627, 52 руб.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, управляющей организации (ч. 6.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 (особенности уплаты взносов на капитальный ремонт) Жилищного кодекса РФ (ч. 7).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 (предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами)настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в названный период времени.

В связи с представлением ответчиками возражений о применении срока исковой давности, истцом изменены требования искового заявления, период взыскания определен с 1 апреля 2018 года по 30 ноября 2018 года, а также скорректирован период и размер взыскиваемой пени.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу же ст. 204 Гражданского кодекса РФ, с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п. 1 ст. 204); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п. 2 ст. 204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п. 3 ст. 204).

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", содержатся разъяснения, согласно которым, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 1 октября 2017 года по 30 ноября 2018 года предъявлено ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» мировому судье 19 августа 2020 года. Приказ выдан взыскателю 24 августа 2020 года. Приказ отменен по заявлению должников 11 сентября 2020 года. Неистекшая часть срока по периоду до 1 апреля 2018 года составила менее 6 месяцев. В суд с иском ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» обратилось 10 мая 2021 года, то есть с пропуском 6-месячного срока, в связи с чем, срок начинает течь с 1 апреля 2018 года. Истец в ходе рассмотрения дела с учетом поступивших возражений ответчика о пропуске срока исковой давности изменил период взыскания и сумму взыскания, заявив соответствующее требование в пределах срока исковой давности.

Относительно заявленной истцом неустойки (пени) ответчики полагают, что ее размер завышен, просят снизить ее размер в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд полагает, что заявленная истцом сумма пени несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, а потому, полагает возможным уменьшить размер пени до 3100 руб. по задолженности, взыскиваемой с собственника и до 3800 по задолженности взыскиваемой солидарно с собственника и членов его семьи.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ими при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Ковезевой Анастасии Сергеевны в пользу ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 апреля 2018 года по 30 ноября 2018 года в размере 10226, 71 руб., пени по состоянию на 19 апреля 2022 года в размере 3100 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 625 руб.

Взыскивать с Ковезевой Анастасии Сергеевны в пользу ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» пени, начисленные на фактическую задолженность, начиная с 20 апреля 2022 года в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с Ковезевой Анастасии Сергеевны, Лямцева Виктора Анатольевича в пользу ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 апреля 2018 года по 30 ноября 2018 года в размере 13277, 59 руб., пени по состоянию на 19 апреля 2022 года в размере 3800 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 796 руб.

Взыскивать с Ковезевой Анастасии Сергеевны, Лямцева Виктора Анатольевича в пользу ТСН «Авиаторов Балтики 1-1» пени, начисленные на фактическую задолженность, начиная с 20 апреля 2022 года в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 25 апреля 2022 года.