Решение по делу № 2-1875/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1875/18 по иску Геворгян А. Р. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, восстановлении в ГКН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с уточненным иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1043 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, восстановить в ГКН аннулированные и исключенные сведения о земельном участке площадью 1043 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.

    В обоснование заявленных требований указал, что с 2002 года он является членом СНТ «Шмеленки», ему был выделен земельный участок, площадью 1043 кв.м. В настоящее время он оплачивает все необходимые взносы, в связи с невозможностью в досудебном порядке оформить свои права на землю, он вынужден обратиться в суд, мотивируя свое заявление в том числе приобретательской давностью.

    В судебном заседании истец Геворгян А.Р. и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области по доверенности Шевченко Л.А. возражала относительно заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО своего представителя в судебное заседание не выделили, извещены.

Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12. 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 закона №137-Ф3 в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 указанного закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно Постановлению Главы Раменского района Московской области <номер> от <дата> года, было прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 7,1 га предоставленного ОПХ «Коренево» под коллективное садоводство в районе <адрес> на основании Постановления Главы Администрации Раменского района <номер> от <дата>. с его изъятием и отводом КИЗ «Шмеленки» под индивидуальное строительство и СТ «Шмеленки» для коллективного садоводства.

В соответствии с Постановлением Главы Раменского Района <номер> от <дата> были утверждены границы земельного участка, площадью 5,66 га под коллективное садоводство в <адрес>.

    В соответствии с Постановлением Главы Раменского Района <номер> от <дата> было создано и зарегистрировано СТ «Шмеленки».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Шмеленки» является правопреемником садоводческого товарищества «Шмеленки», созданного в 1993 году.

Геворгян А.Р. является членом СНТ «Шмеленки» с <дата>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Шмеленки» от <дата>, согласно которой Геворгян А.Р. выделили и закрепили за ним садовый участок <номер>, площадью 1043 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> что так же членской книжкой от <дата>.

В соответствии со ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

    Согласно ст.2 закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» № 142/2002-03 от 05.12.2002 года, действующего на момент предоставления истцу земельного участка (в 1997г.), граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.        

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок, площадью 1043 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> (в настоящее время снят с кадастрового учета), что согласуется с требованиями ст.6 ЗК РФ, в соответствии с которой объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что Геворгян А.Р. был выделен земельный участок, площадью 1043 кв.м., по адресу: <адрес>, на законных основаниях, то суд полагает, что право собственности на указанный участок, площадью 1043 кв.м. у Геворгян А.Р. возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, площадью 1043 кв.м. был предоставлен истцу на законных основаниях и следует признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1043 кв.м.

Требования истца о восстановлении в ГКН аннулированных и исключенных сведений о земельном участке площадью 1043 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку на момент принятия органом кадастрового учета решения об аннулировании сведений в отношении земельного участка у Геворгян А.Р. отсутствовало зарегистрированное право собственности, а Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" не содержит порядка восстановления аннулированных сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Доказательств того, что заявитель обращался в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области с заявлением о постановке земельного участка с теми же характеристиками и с тем же кадастровым номером материалы дела не содержат, в связи с чем, обращение в суд с данными требованиями является преждевременным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере <...> рублей <...> коп. подтверждается платежным поручением, однако взысканию с ответчика не подлежит, поскольку была оплачена при подаче в рамках другого гражданского дела, который определением Раменского городского суда от <дата>. был возвращен истцу.

При этом истец не лишен возможности возврата уплаченной государственной пошлины в указанном размере путем подачи соответствующего заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1043 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.05.2018 ░░░░