Решение по делу № 2-3907/2018 от 08.10.2018

Дело № 2- 3907/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                г.Ульяновск                                                             03 декабря 2018 года

        Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.

при секретаре Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галныкина Ильи Игоревича к Данилиной Ирине Игоревне, Галныкиной Татьяне Валерьевне, Товариществу собственников жилья «Авангард» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

     Галныкин И.И. обратился в суд с иском к Данилиной И.И., Галныкиной Т.В.,

Товариществу собственников жилья «Авангард» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что он (истец) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу он (истец) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирован его отец – Галныкин И.А. Также собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение являются ответчики по делу: Данилина И.И. и Галныкина Т.В. Ответчики в указанной квартире не проживают и не производят оплату за жилое помещение, расходы по указанной квартире несет только истец. Согласно законодательству, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по ее содержанию. Он (истец) ранее обращался к председателю ТСЖ «Авангард» ФИО8 с письменным заявлением о разделении лицевого счета на указанную квартиру, однако его заявление осталось без рассмотрения. До настоящего времени лицевой счет не разделен и письменный мотивированный отказ председателем ФИО8 ему не представлен. Поскольку между истцом и ответчиками Галныкиной Т.В., Данилиной И.И. являющимися собственниками в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, истец вынужден обратиться с иском в суд. Просит суд определить размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ним (истцом), Данилиной И.И., Галныкиной Т.В. соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.    Обязать ТСЖ «Авангард» заключить отдельные соглашения и

выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Галныкиным И.И., Галныкиной Т.В., Данилиной И.И. Включить в индивидуальный лицевой счет истца - Галныкина Игоря Александровича.

     Суд привлек в качестве третьего лица - Галныкина Игоря Александровича.

     В судебном заседании истец Галныкин И.И. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

     В судебном заседании ответчик Галныкина Т.В. не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу она не проживает, снята с регистрационного учета в мае 2015 года.

    В судебном заседании ответчик Данилина И.И. исковые требования признала частично. Суду пояснила, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу она не проживает, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого (1/2 доля) является и за которое несет расходы по жилищно- коммунальным услугам. В подтверждение данного обстоятельства ею представлены квитанции об оплате за жилищно- коммунальных услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Не возражала против определения порядка и размера участия в расходах за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру только по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за теплоснабжение и капитальный ремонт. Считает, что расходы по коммунальным услугам должен нести в полном объеме истец, который фактически проживает в данном жилом помещении.

      В судебном заседании представитель ответчика Данилиной И.И. по устному ходатайству - Медведев М.В. доводы, изложенные Данилиной И.И., поддержал в полном объеме.

     Представитель ответчика ТСЖ «Авангард» - Александров А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд отказать в иске к ТСЖ «Авангард», решение по иску Галныкина И.И. к остальным ответчикам оставляет на усмотрение суда. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ТСЖ «Авангард».

    В судебном заседании третье лицо по делу - Галныкин И.А. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

    Заслушав ответчика Данилину И.И. и ее представителя - Медведева М.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона

должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

       В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

       В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему                 жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

       Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

       В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

     Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

      Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

       Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

       В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу - Галныкину Илье Игоревичу (1/3 доля в праве), Данилиной (ранее Галныкиной) Ирине Игоревне (ответчику по делу – 1/3 доля в праве), Галныкиной Татьяне Валерьевне (ответчику по делу – 1/3 доля в праве).

     Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно справе формы № 8, выданной ТСЖ «Авангард» в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: истец Галныкин Илья Игоревич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, третье лицо по делу - Галныкин Игорь Александрович (отец истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

      Также из указанной справки формы № 8 усматривается, что ответчик Галныкина Татьяна Валерьевна снята с регистрационного учета по указанному адресу - ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Данилина Ирина Игоревна снята с учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

     Также судом установлено, что ответчик Данилина И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой формы № 8 от 17.11.2018 г. ООО «РИЦ- Ульяновск».

    Также судом установлено, что ответчик Данилина И.И. несет все расходы по указанной квартире в связи с фактическим проживанием в данной квартире, что подтверждается представленными квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Судом установлено, что ответчик Галныкина Т.В. фактически проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу, несет расходы по жилищно- коммунальным услугам по данному жилому помещению.

     При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца Галныкина Ильи Игоревича в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за теплоснабжение, взнос на капитальный ремонт, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/3 доли в               праве общей долевой собственности на квартиру, на ответчика Данилину Ирину Игоревну исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности    на    квартиру, на ответчика Галныкину Татьяну    Валерьевну

исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности    на указанную квартиру.

     Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

      Таким образом, расходы за потребляемые коммунальные услуги, определяемые по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, таких как: ГВС, ХВС, водоотведение, природный газ, электроснабжение, должны быть возложены на пользователей данными видами услуг.

     Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что расходы по коммунальным услугам должны быть возложены в полном объеме на пользователя данными видами услуг - истца Галныкина И.И., включив в его индивидуальный лицевой счет - Галныкина Игоря Александровича (третье лицо по делу, отца истца, зарегистрированного в указанном жилом помещении).

     Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Авангард» не является ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку прав истца не нарушало, поскольку истец и ответчики совместно не обращались в ТСЖ с просьбой об определении им порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Суду не представлено доказательств обращения истца и ответчиков совместно в ТСЖ «Авангард» с данным вопросом, равно как и не представлено доказательств отказа ТСЖ «Авангард» в согласовании и определении собственникам <адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В судебном заседании представитель ТСЖ «Авангард» пояснил, что при совместном обращении всех собственников <адрес> с вопросом об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ТСЖ «Авангард» положительно решило бы данный вопрос в пользу совместного решения всех сособственников. Также пояснил, что после предоставления истцом и ответчиками копии решения суда, истцу и ответчикам будут выданы отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальным услугам.

    Учитывая выше изложенное, в иске к ТСЖ «Авангард» следует отказать.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», «░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░               ░░ ░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», «░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,              ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», «░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░: ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░           ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300    ░░░░░░,    ░░    150 ░░░░░░    ░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░