Решение по делу № 2-1597/2018 от 03.12.2018

К делу № 2-1597/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тихорецк 19 декабря 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретарь судебного заседания Раменская Е.С.,

с участием представителя истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Зоткина Р.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Кокарева А.В., и его представителя Шевелевой И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Кокареву Александру Васильевичу о демонтаже торгового павильона,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к Кокареву А.В. о демонтаже торгового павильона.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с А.В. Кокаревым договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на новый срок», Кокарев А.В. арендовал земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель <данные изъяты> видом разрешенного использования: «<данные изъяты> адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>. Согласно подпункту 7.1 Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его государственной регистрации, и действует в течение 4 <данные изъяты>. Дата регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истек срок аренды Участка, запись о регистрации Договора в Едином государственном реестре недвижимости погашена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем свидетельствует уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права от ДД.ММ.ГГГГ №. В нарушение земельного законодательства и условий Договора, по окончанию срока аренды Участка Кокарев А.В. не освободил его и не привел в надлежащее санитарное состояние, в связи с чем, администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района вынуждена обратиться в суд с иском о принудительном освобождении Участка путём демонтажа некапитального торгового павильона.

Истец просит обязать Кокарева А.В. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, из категории <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: «<данные изъяты>», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>, путём демонтажа находящегося на участке торгового павильона и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

В судебном заседании представитель истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Зоткин Р.С., настаивал на доводах изложенных в исковом заявлении и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Кокарев А.В. и его представитель Шевелева И.Н., заявили ходатайство о прекращении производства по делу, пояснив, что Кокарев А.В. имеет статус индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, выданным МРИ ФНС № по Краснодарскому краю. В договоре аренды не указано, что Кокарев А.В. является индивидуальным предпринимателем, вместе с тем это обстоятельство не свидетельствует о возможности отнесения данного дела к подведомственности суда общей юрисдикции. В силу пункта 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. По смыслу статей 19 и 23 ГК РФ при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя последний при осуществлении гражданских правоотношений продолжает действовать как гражданин, приобретая и осуществляя права и обязанности под своим именем, фамилией, отчеством. Законом не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров. Следовательно, отсутствие в договоре аренды указания на наличие у сторон статуса индивидуального предпринимателя, как существенного обстоятельства, определяющего подведомственность спора, не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде. При заключении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стороны действовали в рамках осуществления предпринимательской (экономической) деятельности, поскольку настоящая сделка была совершена в отношении земельного участка, используемого для размещения торгового павильона, предназначенного для ведения коммерческой деятельности. Так, согласно пунктам 2.1, 2.3 договора аренды земельный участок передан арендатору Кокареву А.В. в пользование за плату, арендатор оплачивает арендодателю арендную плату до 10 числа первого месяца каждого квартала. В соответствии с пунктом 4.1.2 арендатор вправе осуществлять хозяйственную деятельность на участке. Используя предоставленный в аренду спорный земельный участок для эксплуатации торгового павильона, ответчик получал доходы от осуществляемой им торговой деятельности, часть которых расходовал на оплату аренды. Таким образом, спор, возникший между сторонами, носит экономический характер и связан с осуществлением предпринимательской деятельности. В силу пункта 1 статьи 2 АПК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере. Таким образом, данное дело подведомственно Арбитражному Суду Краснодарского края и неподведомственно суду общей юрисдикции.

Представитель истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Зоткин Р.С., возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, просил рассмотреть дело по существу.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с А.В. Кокаревым договора аренды земельного участка с кадастровым номером № на новый срок» Кокареву А.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., для эксплуатации временного объекта "Торговый павильон", местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> и Кокаревым А.В. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №.

Согласно свидетельству серия № от ДД.ММ.ГГГГ Кокарев А.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу части 1 и части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании абзаца 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу
в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что Кокарев А.В. имеет статус индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ года, производство по настоящему делу надлежит прекратить, в связи с тем, что спор не подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства, разъяснив истцу право на обращение с заявленными требованиями в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к индивидуальному предпринимателю Кокареву Александру Васильевичу о демонтаже торгового павильона в связи с тем, что спор не подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Разъяснить администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района право на обращение с заявленными требованиями в арбитражный суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение пятнадцати дней.

РЎСѓРґСЊСЏ