Решение по делу № 33-9367/2023 от 28.07.2023

                                                           УИД № 34RS0036-01-2022-001165-53

Судья Ковалева Т.Н.                                                              дело № 33-9367/2023

                             АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2023 года                                              город Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Бабайцевой Е.А.,

судей Горбуновой С.А., Улицкой Н.В.,

    при секретаре Купиной И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело              № <...> по исковому заявлению Гетьман М. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <.......>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <.......> устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком, вселении и по встречному исковому заявлению Гетьман М. В., действующей в интересах несовершеннолетних <.......>, к Гетьман М. В. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной с выплатой компенсации за доли, признании права собственности

          по апелляционной жалобе Гетьман М. В. в лице представителя Блинкова А. М.

на решение Светлоярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Гетьман М. В. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Гетьман М. В. отказано.

     Заслушав доклад судьи Горбуновой С.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Гетьман М.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Позднякова М.М., Макухина Н.В. обратились в суд с иском к Гетьман М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <.......> <.......>., об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком, вселении, указывая на то, что он, Гетьман М.В., Гетьман Н.М., Гетьман П.М., Шарипов Б.Д. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 7/26 долей в доме. В жилом доме зарегистрированы следующие лица: бывшая супруга Гетьман М.В.,1988 г. рождения, Гетьман М.В., 1977 г. рождения, <.......>, Макухина Н.В., 1954 г. рождения, Гетьман Т.Е., 1961 г. рождения, Шарипов Д.В., 1985 г. рождения, <.......>.

В настоящее время в домовладении проживают: бывшая супруга Гетьман М.В., их общие дети <.......> а также новый супруг ответчика Шарипов Д.В., и их сын <.......> Вместе с тем, он, являясь собственником 7/26 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, с членами своей семьи матерью Макухиной Н.В. и сыном Поздняковым М.М. не имеет возможности вселиться и проживать в домовладении, поскольку Гетьман М.В. всячески препятствует и в дом не пускает. Поэтому он и члены его семьи вынуждены проживать в другом месте, по адресу: <адрес>, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составляет 3000 рублей в месяц.

Просит вселить его и членов его семьи Позднякова М.М. и Макухину Н.В. в жилой дом, определить порядок пользования жилым домом путем предоставления ему и членам его семьи Позднякову М.М. и Макухиной Н.В. в пользование жилой комнаты № <...> площадью 16,3 кв.м, жилой комнаты       № <...> площадью 9,2 кв.м, расположенных на втором этаже жилого дома; Гетьман М.В. и членам ее семьи – жилой комнаты № <...> площадью 16,3 кв.м, жилой комнаты № <...>, площадью 16,3 кв.м, расположенных на первом этаже жилого дома; кухню-котельную № <...> (литера А2) площадью 12,7 кв.м, санузел № <...> (литера А1) площадью 6,2 кв.м, столовую № <...> (литера А1) площадью 8,5 кв.м, коридор № <...> (литера А1) площадью 3,3 кв.м, лестницу, ведущую на второй этаж, коридор № <...> площадью 5,1 кв.м (литера А), кухню № <...> (литера Г1), площадью 17,8 кв.м, гараж (литера Г), площадью 34,2 кв.м – оставить в общем пользовании; земельный участок оставить в общем пользовании; обязать Гетьман М.В. не чинить ему, Позднякову М.М., Макухиной Н.В. препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, передав ему комплект ключей от входных дверей жилого дома, летней кухни, гаража, калитки.

Гетьман М.В., действующая в интересах несовершеннолетних <.......> обратилась со встречным иском к Гетьман М.В. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной с выплатой компенсации за доли, признании права собственности, указывая на то, что каждой из сторон принадлежат доли в праве собственности на указанный дом и земельный участок. Ей принадлежит 10/26, ее детям <.......> по 3/26 доли, а Гетьман М.В. – 7/26. Она фактически проживает в спорном домовладении и несет все расходы по его содержанию. В силу сложившихся между сторонами неприязненных отношений Гетьман М.В. домом и земельным участком никогда не пользовался, расходы по содержанию никогда не нес. Учитывая сложившиеся между сторонами неприязненные отношения, характеризующие данные об ответчике Гетьман М.В., просит признать долю Гетьман М.В. в праве общей собственности жилого дома и земельного участка незначительной; заменить выдел доли из общего имущества выплатой ответчику денежной компенсации в размере стоимости его доли в сумме 258 000 рублей; произвести раздел доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок между Гетьман М.В., несовершеннолетними <.......> соразмерно имеющимся у них долям, таким образом определив Гетьман М.В.11/26доли, несовершеннолетнему Гетьман Н.М. 5/26 доли, несовершеннолетней Гетьман П.М. 5/26 доли, несовершеннолетнему Шарипову Б.Д. 5/26 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

     Судом принято указанное выше решение, которым постановлено: вселить истца (ответчика по встречному иску) Гетьман М.В. и Макухину Н.В. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 34:26:030601:1193, площадью 93,9 кв.м, путем предоставления истцу (ответчику по встречному иску) Гетьман М.В. и Макухиной Н.В. в пользование жилой комнаты № <...> площадью 16,3 кв.м, жилой комнаты № <...> площадью 9,2 кв.м, расположенных на втором этаже жилого дома; ответчику (истцу по встречному иску) Гетьман М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гетьман Н.М., Гетьман П.М., Шарипова Б.Д. и членам ее семьи – жилой комнаты № <...> площадью 16,3 кв.м, жилой комнаты № <...> площадью 16,3 кв.м, расположенных на первом этаже жилого дома; кухню-котельную № <...> (литера А2) площадью 12,7 кв.м, санузел № <...> (литера А1) площадью 6,2 кв.м, столовую № <...> (литера А1) площадью 8,5 кв.м, коридор № <...> (литера А1) площадью 3,3 кв.м, лестницу, ведущую на второй этаж, коридор № <...> площадью 5,1 кв.м (литера А), кухню № <...> (литера Г1), площадью 17,8 кв.м, гараж (литера Г), площадью 34,2 кв.м – оставить в общем пользовании; земельный участок с кадастровым номером 34:26:030601:175, площадью 660,62 кв.м оставить в общем пользовании; обязать ответчика (истца по встречному иску) Гетьман М.В. не чинить истцу (ответчику по встречному иску) Гетьман М.В. и Макухиной Н.В. препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, передав истцу (ответчику по встречному иску) М.В. комплект ключей от входных дверей жилого дома, летней кухни, гаража, от калитки в ограждении земельного участка с кадастровым номером 34:26:030601:175, площадью 660,62 кв.м; Гетьман М.В., действующей в интересах несовершеннолетних <.......> в удовлетворении встречных исковых требований о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной с выплатой компенсации за доли, признании права собственности отказать.

В апелляционной жалобе ответчик (истец по встречному иску) Гетьман М.В. в лице представителя Блинкова А.М. оспаривает законность и обоснованность принятого судом решения, просит судебный акт отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Гетьман М.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <.......> Макухиной Н.В. отказать, исковые требования Гетьман М.В., действующей в интересах несовершеннолетних <.......> удовлетворить. В доводах жалобы указывает, что судом не выяснено может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности, имеется ли возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на дом. Судом оставлено без внимания, что между сторонами сложились неприязненные отношения, что будет препятствовать их совместному проживанию.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик (истец по встречному иску) Гетьман М.В., ее представитель Блинков А.М. поддержали доводы апелляционной жалобы, истец (ответчик по встречному иску) Гетьман М.В., его представитель Дорошева М.М. возражали против удовлетворения доводов жалобы.

В апелляционную инстанцию иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о движении дела также размещена на официальном интернет-сайте Волгоградского областного суда www.oblsud.vol.sudrf.ru.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Гетьман М.В. выделена в собственность 7/26 доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, его бывшей супруге Гетьман М.В. – 10/26 доли, несовершеннолетним детям <.......>

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец (ответчик по встречному иску) Гетьман М.В., 1977 г. рождения, его бывшая супруга Гетьман М.В.,1988 г. рождения, его сын <.......>, его мать Макухина Н.В., 1954 г. рождения, мать ответчика (истца по встречному иску) Гетьман Т.Е., 1961 г. рождения, новый супруг ответчика (истца по встречному иску) Шарипов Д.В., 1985 г. рождения, их совместный ребенок <.......>.

В настоящее время в доме проживают ответчик (истец по встречному иску) <.......>

Истец (ответчик по встречному иску) Гетьман М.В., его сын <.......> его мать Макухина Н.В. не проживают в спорном жилом помещении, поскольку ответчик (истец по встречному иску) Гетьман М.В. препятствуют их вселению.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 93,9 кв.м, жилая - 58,1 кв.м. В доме имеется два этажа, четыре жилые комнаты - две из которых: жилая комната № <...> площадью 16,3 кв.м и комната № <...> площадью 16,3 кв.м расположены на первом этаже, еще две комнаты: жилая комната № <...> площадью 9,2 кв.м и комната № <...> площадью 16,3 кв.м на втором этаже жилого дома. На территории земельного участка расположены гараж и летняя кухня.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости устранения истцу (ответчику по встречному иску) Гетьман М.В. препятствий в пользовании спорным жилым домом и земельным участком и вселении его вместе с матерью Макухиной Н.В., являющейся членом его семьи, в жилое помещение.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют материалам дела и требованиям закона, так как Гетьман М.В. на основании апелляционного определения Волгоградского областного суда является собственником 7/26 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем он вправе владеть и пользоваться этим имуществом наравне с бывшей супругой и детьми, технические характеристики дома позволяют проживать указанным лицам в жилом помещении.

При этом, судом верно отказано истцу (ответчику по встречному иску) Гетьман М.В. в удовлетворении его исковых требований в интересах Позднякова М.М.

Устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд посчитал необходимым предоставить Гетьман М.В. и члену его семьи Макухиной Н.В. в пользование жилую комнату № <...> площадью 16,3 кв.м и комнату № <...> площадью 9,2 кв.м, расположенные на втором этаже жилого дома, Гетьман М.В. и членам ее семьи предоставить в пользование жилую комнату № <...> площадью 16,3 кв.м и жилую комнату № <...> площадью 16,3 кв.м, расположенные на первом этаже жилого дома; кухню-котельную № <...> площадью 12,7 кв.м, санузел № <...> площадью 6,2 кв.м, столовую № <...> площадью 8,5 кв.м, коридор № <...> площадью 3,3 кв.м, лестницу, ведущую на второй этаж, коридор № <...> площадью 5,1 кв.м, кухню № <...>, площадью 17,8 кв.м, гараж площадью 34,2 кв.м, земельный участок оставить в общем пользовании.

Судебная коллегия, считая, что в определении порядка пользования жилым домом истцу (ответчику по встречному иску) Гетьман М.В. не могло быть отказано, не может согласиться с определением порядка в части определения Гетьман М.В. и члену его семьи Макухиной Н.В. в пользование комнат в жилом <адрес> площадью 16,3 кв.м и № <...> площадью 9,2 кв.м, расположенных на втором этаже жилого дома, а всего 25,5 кв.м, что несоразмерно определенной ему в собственность апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ 7/26 доли, соответствующей 15 кв.м от жилой площади дома, равной 58,1 кв.м, в связи с чем считает наиболее соразмерным вариантом определения ему и члену его семьи в пользование комнаты № <...> площадью 16,3 кв.м, расположенной на втором этаже жилого дома.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым решение Светлоярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части определения порядка пользования комнатами в жилом изменить, определить порядок пользования жилым домом: предоставив Гетьман М.В. и Макухиной Н.В. в пользование жилую комнату № <...> площадью 16,3 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома, что соответствует размеру принадлежащей доли, в связи с этим предоставить Гетьман М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <.......> членам ее семьи – жилую комнату № <...> площадью 16,3 кв.м, жилую комнату № <...> площадью 16,3 кв.м, расположенные на первом этаже жилого дома; жилую комнату № <...> площадью 9,2 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома.

На основании вышеизложенного доводы ответчика (истца по встречному иску) Гетьман М.В. о том, что судом необоснованно выделены истцу (ответчику по встречному иску) две комнаты, площади которых превышают его долю, определенную судом, признаны судебной коллегией обоснованными.

В удовлетворении встречных исковых требований ответчика (истца по встречному иску) Гетьман М.В. о прекращении права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за ответчиком (истцом по первоначальному иску) Гетьман М.В. с выплатой ему компенсации за долю в размере 258 000 рублей, признании за ней и ее несовершеннолетними детьми права собственности на жилой дом и земельный участок, судом правомерно отказано в виду следующего.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

При разрешении спора обстоятельств отсутствия заинтересованности у истца (ответчика по встречному иску) Гетьман М.В. в пользовании спорным жилым помещением не установлены, доказательств, подтверждающих, наличия иного жилого помещения в собственности и на праве пользования, а также подтверждающих наличие исключительных условий, позволяющих прекратить право Гетьман М.В. на спорную долю в жилом доме, которую нельзя признать незначительной, с выплатой ему денежной компенсации, материалы дела не содержат.

Доводы Гетьман М.В. и ее представителя в апелляционной жалобе и в судебном заседании суда апелляционной инстанции о том, что между сторонами сложились неприязненные отношения, что будет препятствовать их нормальному совместному их проживанию, кроме того, Гетьман М.В. находится в местах лишения свободы, а Макухина Н.В. арендуют для проживания другое жилое помещение, несостоятельны, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности обеих сторон и в силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Иных доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

                                   ОПРЕДЕЛИЛА:

          решение Светлоярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части определения порядка пользования комнатами в жилом доме изменить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 34:26:030601:1193, площадью 93,9 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>: предоставить Гетьман М. В. и Макухиной Н. В. в пользование жилую комнату № <...> площадью 16,3 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома; предоставить Гетьман М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <.......>, и членам ее семьи – жилую комнату № <...> площадью 16,3 кв.м, жилую комнату № <...> площадью 16,3 кв.м, расположенные на первом этаже жилого дома; жилую комнату № <...> площадью 9,2 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома.

В остальной части решение Светлоярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Гетьман М. В. в лице представителя Блинкова А. М. без удовлетворения.

          Председательствующий

Судьи: