Решение по делу № 2-70/2019 от 22.10.2018

Дело №2-70/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Каа-Хем    16 января 2019 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Хертек Ч.К., при секретаре Ховалыг Ч.К., с участием истца К., и ее представителя ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с уточненным иском к Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, указывая, что истец в ДД.ММ.ГГГГ вместе с гражданским мужем ФИО3. приобрели на совместные денежные средства <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>. Часть денежных средств на покупку данной квартиры дала ее мать ФИО2.. Документы на данную квартиру оформлял ФИО3. В данной квартире истец прописана с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней постоянно. В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3., а после его смерти никаких документов на квартиру не нашла. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру, которым был изготовлен технический план на квартиру, квартира была поставлена на кадастровый учет. Кроме выписки из ЕГРН, где указаны основные характеристики на квартиру: кадастровый №, общая площадь 69,9 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый № отсутствует информация о правообладателях, другие документы у нее отсутствует. Истец с декабря ДД.ММ.ГГГГ, более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, оплачивая за потребляемую электрическую энергию. Согласно справке АО «Тываэнерго», задолженность за электрическую энергию на указанное жилье, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, также делает текущий и капитальный ремонты, несет все расходы по содержанию квартиры. Государственная регистрация права ею не совершалась, иных лиц оспаривающих ее права не имеется, из владения объект никогда не выбывал, считает, что она стала собственником квартиры в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости общей площадью 69,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец К. и ее представитель ФИО1. иск полностью поддержали.

Представитель ответчика Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2); В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 этой статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие части 1 ГК РФ (ст.11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец К. вселилась и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом № с отметкой о регистрации по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти 1-ЛЖ № ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Тыва, Органом Управления записи актов гражданского состояния Республики Тыва ( Агентства) в <адрес> Российской Федерации составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва следует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не учитывается.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре государственного имущества Республики Тыва и не является государственной собственностью Республики Тыва.

Как следует из информации, предоставленной администрацией муниципального района «Кызылский кожуун» от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится и не является муниципальной собственностью муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва.

Из справки выданной АО «Тываэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3., проживающий по адресу: <адрес>, не имеет задолженности перед АО «Тываэнергосбыт».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец К. владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно как своей собственной, несет расходы по содержанию данного имущества, несет бремя его содержания и принимает меры по его сохранению. В связи с чем, суд считает, что истец К. приобрел в силу приобретательной давности право собственности на данную квартиру.

При этом следует учесть, что ни ранее, ни в настоящее время никто никаких претензий по поводу указанного дома к нему не предъявлял. Притязаний со стороны 3 лиц отсутствуют.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В связи с тем, что истец более 15 лет пользуется жилым домом как собственным, несет бремя его содержания и принимает меры по его сохранению, и принимая во внимание принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, следует признать с момента вступления решения в законную силу право собственности истца на спорный жилой дом.

Право собственности истца на спорный дом подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования К. к Администрации муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, за К..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     Ч.К.Хертек