Решение по делу № 2-150/2024 (2-4311/2023;) от 31.10.2023

74RS0028-01-2023-005140-81

Дело № 2-150/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года                            г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            Китовой Т.Н.

с участием представителя истца        Тихоновой Г.Г.

представителя ответчика            Адищева Е.В.

при секретаре                    Гаязовой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумкиной О.Н. к Самохваловой Н.С. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности и исключении имущества из наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Тумкина О.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Самохваловой Н.С. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности и исключении имущества из наследственной массы.

В обоснование требований указано, что 12.10.2022 года между Тумкиной О.Н. и Пунтусовым С.В. был заключен договор купли продажи гаража. До подписания вышеуказанного договора по расписке была передана денежная сумма ответчику в размере 80 000 рублей. В этот же день договор купли-продажи был передан на регистрацию в МФЦ, подписаны заявления на регистрацию права собственности. Также оплачена государственная пошлина за регистрацию права собственности в размере 2 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 12.10.2022 года. Но 17.10.2022 года регистрация была приостановлена из-за наложенных запретов на регистрационные действия судебными приставами. Пунтусов С.В. скрыл факт наличия у него долгов. С момента сделки купли-продажи гаража Тумкина О.Н. вступила во владение гаражом, использует его по назначению и несет бремя содержания, что подтверждается квитанцией от 11.08.2023 года. Сделка фактически состоялась, поэтому считает необходимым исключить из наследственной массы, открывшейся после смерти Пунтусова С.В. объект недвижимости: нежилое помещение, гараж общей площадью 21,2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Учитывая изложенное просит признать заключенным договор купли-продажи гаража от 12.10.2022 года на помещение, гараж общей площадью 21,2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, между Пунтусовым С.В. и Тумкиной О.Н.. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на помещение, гараж общей площадью 21,2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, от Пунтусова С.В. к Тумкиной О.Н.. Исключить из наследственной массы, открывшейся после смерти Пунтусова С.В., объект недвижимости: нежилое помещение, гараж общей площадью 21,2 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец Тумкина О.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца Тихонова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что между Тумкиной О.Н. и Пунтусовым С.В. был заключен договор купли-продажи гаража, переданы деньги в сумме 80 000 рублей, составлен договор и передан на регистрацию. Регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с запретами. На требования Тумкиной О.Н. возвратить деньги Пунтусов С.В. пояснил, что гараж забирать он не намерен, деньги частично уже истратил. Поэтому Тумкина О.Н. обратилась в суд с иском к Пунтусову С.В. о взыскании сумм неосновательного обогащения, решением суда от 20.12.2022 года ее требования удовлетворены. В апреле 2023 года Пунтусов С.В. умер, но деньги так и не выплатил. Тумкина О.Н. продолжает пользоваться гаражом, претензий о возврате гаража ей никто не предъявлял.

Ответчик Самохвалова Н.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель ответчика Адищев Е.В. с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что у Пунтусова С.В. имелись долги, в связи с чем возбуждены исполнительные производства. Тумкина О.Н. заключила договор купли-продажи, но переход права собственности не был зарегистрирован. Реализуя свое право на защиту имущественных интересов истица обратилась в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения. Решением суда ее требования были удовлетворены. Тумкина О.Н. получила исполнительный лист и предъявила его на исполнение. В настоящее время наследник Самохвалова Н.С. вступила в права наследования после смерти отца Пунтусова С.В. и оплатила долг наследодателя в полном объеме. На основании изложенного просит в иске отказать в полном объеме.

Третьи лица нотариус нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области Дементьева О.П., Копейское ГОСП ГУФССП России по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Судом установлено, что в апреле 2023 года умер Пунтусов С.В., ДАТА года рождения. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь Самохвалова Н.С.. В материалах дела имеется копия наследственного дела, открытого после смерти Пунтусова С.В., ДАТА года рождения, умершего в ДАТА (л.д. 46-65).

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 20.12.2022 года исковые требования Тумкиной О.Н. к Пунтусову С.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены.

Взыскано с Пунтусова С.В., ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) в пользу Тумкиной О.Н., ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) неосновательное обогащение в размере 80 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей, всего 81 000 рублей.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 20.12.2022 года установлено, что 12.10.2022 года между Тумкиной О.Н. и Пунтусовым С.В. заключен договор купли-продажи гаража площадью 21,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.

Пунктом 3 указанного договора предусмотрено, что указанное недвижимое имущество продано за 80 000 рублей, переданных покупателем продавцу, до подписания настоящего договора.

Данным решением установлено, что Тумкиной О.Н. в счет оплаты по договору купли-продажи от 12.10.2022 года Пунтусову С.В. переданы денежные средства в размере 80 000 рублей, что подтверждается распиской от 12.10.2022 года.

12.10.2022 года Тумкиной О.Н. для регистрации права в ОГАУ «МФЦ Челябинской области» в Копейском городском округе подано заявление о государственной регистрации права, договор купли-продажи от 12.10.2022 года, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от 03.12.2022 года собственником гаража площадью 21,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС является Пунтусов С.В., имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде запрещения регистрации.

Право собственности Тумкиной О.Н. на гараж с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, Тумкина О.Н., обращаясь в суд с иском к Пунтусову С.В. о взыскании неосновательного обогащения, реализовала свое право на защиту своего нарушенного права.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Копейского ГОСП ГУФССП России по Челябинской области от 16.02.2023 года возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа от 20.12.2022 года, выданного Копейским городским судом по делу № 2-6190/2022, вступившему в законную силу 27.01.2023 года в отношении должника Пунтусова С.В. о взыскании 81 000 рублей в пользу взыскателя Тумкиной О.Н. (л.д. 96-97).

Кроме того, в материалы дела представлено платежное поручение НОМЕР от 21.12.2023 года, по которому Самохвалова Н.С. оплатила долг Пунтусова С.В. на счет Копейского ГОСП ГУФССП России по Челябинской области в размере 79 323,69 рублей (л.д. 99).

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к убеждению, что требование Тумкиной О.Н. к Самохваловой Н.С. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности и исключении имущества из наследственной массы, не подлежат удовлетворению, поскольку возникший между Тумкиной О.Н. и Пунтусовым С.В. спор о заключении сделки купли-продажи ранее был разрешен путем предъявления Тумкиной О.Н. иска к Пунтусову С.В. о взыскании неосновательного обогащения, реализовавшей свое право на судебную защиту.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумкиной О.Н. к Самохваловой Н.С. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности и исключении имущества из наследственной массы, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Китова

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года

Председательствующий          Т.Н. Китова