Решение по делу № 2-1629/2023 от 25.01.2023

УИД 23RS0014-01-2023-000388-58      к делу № 2-1629/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 09 марта 2023 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Николаевой Т.П.,

при секретаре                         Танеевой А.С.,

с участием помощника прокурора Динского района     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глущенко А.А. к Маслихову Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Глущенко А.А. обратилась в суд с иском к Маслихову Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан.

На основании заявления, удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа ФИО7 от 05.04.2022г. выражено волеизъявление Маслихова Н.В. о том, что он дает согласие и просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. На данный момент ответчик находится в местах лишения свободы в <данные изъяты> <адрес>.

Считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно изъявил желание о снятии го с регистрационного учета и утратил интерес к жилому помещению. Попытки вселения им не предпринимались, иск о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилого дома, он не подавал.

Ссылаясь на Гражданский и Жилищный кодексы РФ, просит суд признать прекратившим право ответчика на пользование принадлежащим истцу жилым помещением.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела также уведомлен надлежащим образом по месту отбытия наказания, ходатайств об отложении судебного заседания, участии в нем посредством ВКС, возражений на иск, от Мелихова Н.В. не поступало..

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в его ответчика.

Выслушав заключение помощника прокурора Динского района, полагавшего, заявленные истцом требования не противоречат действующему законодательству, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что Глущенко А.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, №. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2023г., договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.12.2022г. (л.д. 11-14).

Согласно п. 7 договора купли продажи, продавец, Маслихова Л.И., гарантирует снятие с регистрационного учета себя и супруга, Маслихова Н.В. в течение трех месяцев с момента подписания договора. Маслихов Н.В. утрачивает право пользования жилым домом и земельным участком, указанным в п. 1 договора с момента регистрации перехода права собственности (л.д. 14).

В нотариально удостоверенном заявлении ФИО3 дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, №, и зарегистрировать по <адрес> (л.д. 15).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> указано, что Маслихов Н.В. зарегистрирован с 04.03.2000г (л.д. 16-19).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Как установлено в судебном заседании, Маслихов Н.В. зарегистрирован в жилом доме истца, который приобретен последней по договору купли-продажи у ФИО9, члена семьи ответчика.

В связи с переходом права собственности на жилой дом к Глущенко А.А., в силу ст.292 ГК РФ у членов семьи прежнего собственника прекращается право пользования жилым помещением, если договором не определено иное.

Соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали, напротив, договор купли-продажи содержит условие о снятии ФИО11 с регистрационного учета, ответчик сам просил снять его с регистрационного учета, что отражено в нотариально удостоверенном заявлении.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глущенко А.А. к Маслихову Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Маслихова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Г. ФИО2 <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий:          Т.П. Николаева