Решение от 26.04.2018 по делу № 2-143/2018 от 14.02.2018

Гражданское дело № 2- 143 за 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 г.                                                                                г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю.,

с участием      истца Чалова В.А.,

представителя ответчика адвоката Харитоновой Л.В.,

при секретаре      Барчиковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалова Владимира Анатольевича к Захаровой Ольге Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Чалов В.А. обратился в суд с иском Захаровой О.В., в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав следующее.

Ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована Захарова О.В., которая остается зарегистрированной по данному адресу до настоящего времени. Ответчик не является членом его семьи, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Она не пользуется жилым домом, не проживает и не несет бремя содержания жилого помещения, личных вещей ответчика в доме не имеется. Контактные данные ответчика ему не известны, но известен номер телефона матери Захаровой О.В., которую он оповестил, что является новым собственником домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и в силу закона имеется основание для снятия ответчика с регистрационного учета. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, тогда как данное обстоятельство нарушает его права владения, распоряжения жилым помещением, является препятствием к осуществлению прав собственника.

Истец Чалов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил иск удовлетворить. Добавил, что ранее жилой дом принадлежал на праве собственности его матери, ФИО7 При сборе документов узнал, что по данному адресу зарегистрирована Захарова О.В. При жизни мать сообщала, что разрешила регистрацию своим знакомым временно, сроком на три года. С ответчиком в досудебном порядке урегулировать вопрос не удалось, вначале он говорил с ее матерью, а потом перестали отвечать на телефонные звонки. Место жительства ответчика ему не известно. В жилой дом Захарова О.В. не вселялась, личных вещей ее в доме нет. С 2015 г. дом закрыт, электричество отключено, дом неухоженный, огород зарос.

Ответчик Захарова О.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени проведения подготовки извещалась по месту регистрации своевременно и надлежащим образом. Ввиду ее отсутствия по месту регистрации ответчик судебную корреспонденцию не получила, повестки возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Меленковскому району, извещенные о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика и третьего лица.

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте жительства ответчика, отсутствия ее по месту регистрации, определением суда в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Харитонова Л.В. пояснила в судебном заседании, что сведения о причинах длительного отсутствия ответчика по месту регистрации в материалах дела отсутствуют. Вместе с тем Захарова О.В. длительное время спорным жилым помещением не пользуется, не несет бремя содержания, не является членом семьи нового собственника. При установленных обстоятельствах решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ ( ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им) ( статья 35 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеназванного закона определено, что местом жительства является, в том числе жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ( с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Чалову В.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12), о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена соответствующая запись ( л.д. 16-18).

Как следует из домовой книги, справки ОМВД России по <адрес>, справки администрации МО <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрирована Захарова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д. 21,22-27, 47), а также копией лицевых счетов похозяйственных книг администрации МО <адрес> ( л.д. 50-63).

Таким образом, право пользования жилым домом было предоставлено ответчику Захаровой О.В. предыдущим собственником ФИО7

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила в судебном заседании, что является дочерью ФИО7 При жизни мать сообщила, что зарегистрировала в доме в <адрес> свою знакомую. Захарова О.В. никогда не вселялась в дом и не проживала в нем, личных вещей в доме не имеется. ФИО7 еще при жизни имела намерения снять ответчика с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделано.

Свидетель ФИО8 пояснила в судебном заседании, что проживает по адресу <адрес>, что соседний жилой <адрес> принадлежал ФИО7 В этом доме ФИО7 не проживала в течение 10 лет, в связи с переездом в <адрес>. В доме все это время никто не жил, дом и огород запущены. С Захаровой О.В. она не знакома и никогда в <адрес> она не проживала.

Администрация МО <адрес> сообщила                  ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик Захарова О.В., зарегистрированная в доме по адресу: <адрес>, по месту регистрации никогда не проживала. Адрес ее места жительства не известен ( л.д.49).

Согласно справке участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Захарова О.В. по указанному адресу не проживает. Со слов жителей установлено, что она проживала в <адрес>. Точное ее местонахождение не известно ( л.д.65).

Таким образом, ответчик Захарова О.В. не является членом семьи собственника Чалова В.А., не проживает по месту регистрации, на протяжении длительного времени данным жилым помещением не пользовалась, личных вещей там не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Совместного хозяйства с предыдущим собственником и Чаловым В.А. не вела, соглашения о пользовании жилым домом ответчик с собственником и с наследником Чаловым В.А. не заключала.

Длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении свидетельствуют об отсутствии у нее нуждаемости в данном жилом помещении, как и о постоянном характере отсутствия в спорном жилом помещении, и наличии возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, по месту ее фактического проживания. Регистрация в жилом доме, принадлежащем Чалову В.А., носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с фактическим не вселением, и переходом права собственности на жилой дом ответчик право пользования им утратила.

Добровольно требование собственника жилого дома о снятии с регистрационного учета ответчик не исполнила.

С учетом всего изложенного, требования истца суд признает законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:            ░.░. ░░░░░░░