Решение по делу № 2-145/2016 (2-2069/2015;) от 17.11.2015

Копия                                        Дело № 2-145/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Вяткину Сергею Михайловичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца обратился в суд с иском к Вяткину С.М. о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца (по доверенности ФИО5) просил рассматривать дело без его участия.

    Ответчик Вяткин С.М. иск признал частично, заявил о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачиваемая площадь в спорный период составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 8, 43-44).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

    По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в квартире которого проживает ответчик, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами. С заявлениями о перерасчете коммунальных услуг ответчик в спорный период не обращался.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., что подтверждается лицевыми счетами.

              Указанный расчет ответчиком оспорен не был.

             Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным.

    В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Принимая во внимание положения ст. 196 ГК РФ, устанавливающей общий срок исковой давности в три года, суд, применяя исковую давность по ходатайству ответчика Вяткина С.М., полагает подлежащей взысканию с ответчика сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. надлежит отказать.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Таким образом, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Требование о взыскании госпошлины в размере <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к Вяткину Сергею Михайловичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Вяткина Сергея Михайловича сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего к взысканию <данные изъяты> руб.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме – с 18 февраля 2016 года.

Судья:            подпись            Н.Б. Красуцкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>