Решение по делу № 2-577/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-577/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года                              г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре Н.В. Поляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Черногорска к Борисову В.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании представителя истца – Манахова Д.С. на основании доверенности от 02.05.2017, представителя ответчика – Борисовой Т.Я. на основании доверенности от 25.01.2017,

У С Т А Н О В И Л :

администрация города Черногорска обратилась в Черногорский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Борисову В.В. о взыскании 175 304 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2533Ю от 10.07.2012 за период с 15.05.2013 по 05.10.2015, мотивировав требования тем, что сторонами заключен указанный договор аренды земельного участка, который расторгнут соглашением сторон 05.10.2015, однако ответчиком не исполнялись обязательства по внесению арендных платежей в связи с чем образовалась предъявленная ко взысканию задолженность.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать 175 255 руб. 45 коп. за период с 04.05.2013 по 05.10.2015, а также представил отзыв на возражения ответчика о пропуске срока исковой давности, указав, что поскольку истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа, который в связи с возражениями ответчика отменен, то срок исковой давности следует исчислять с момента предъявления заявления о вынесении судебного приказа, в связи с чем считает, что за период с 14.02.2015 по 05.10.2015 срок исковой давности не истек, однако настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика заявил о признании исковых требований в части задолженности по арендной плате за период с 14.02.2015 по 05.10.2015 в сумме 50 616 руб. 91 коп., в остальной части исковых требований просил отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Заслушав устные пояснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующему.

Между администрацией города Черногорска и Борисовым В.В. 10 июля 2012 года заключен договор аренды земельного участка № 2533Ю, во исполнение условий которого истец по акту приема-передачи от 10.07.2012 передал ответчику в аренду земельный участок площадью 998 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Черногорск, ***, предназначенный для эксплуатации здания автостоянки, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора.

В пунктах 2.2, 2.3, 2.6 договора стороны согласовали размер арендной платы, порядок внесения и изменения.

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Соглашением сторон от 05.10.2015 указанный договор аренды расторгнут, земельный участок возвращен администрации города Черногорска по акту приема-передачи от 05.10.2015.

Согласно статьям 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность по арендной плате за период с 04.05.2013 по 05.10.2015.

Ответчиком исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 50 616 руб. 91 коп. за период с 14.02.2015 по 05.10.2015 признаны в предъявленной ко взысканию сумме.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив признание иска ответчиком с точки зрения его соответствия законам и иным нормативным правовым актам, суд пришёл к выводу о том, что оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 14.02.2015 по 05.10.2015 подлежат удовлетворению в заявленной ко взысканию сумме.

В остальной части предъявленных исковых требований ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, проверив которое, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (20.02.2018), соответственно, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа – 24.01.2018, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий указанной дате.

С учетом срока внесения ежемесячных платежей (до 15 числа текущего месяца), а также даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, суд полагает, что истцом также предъявлены требования о взыскании арендной плате по договору за период с 01.02.2015 по 13.02.2015. За предшествующий указанному периоду срок исковой давности пропущен, что является в соответствии с положениями статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно расчету суда сумма арендной плате за период с 01.01.2015 по 13.02.2015 составляет 2812 руб. 05 коп., исходя из следующего:

2 197 077 руб. 04 коп. х 3,03% х 1,186 : 365 х 13.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в сумме 53 428 руб. 96 коп.

С учетом положений части 3 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1803 руб.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 53 428 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 96 ░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1803(░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░░