Решение по делу № 2-1725/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-1725/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3 Яне ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что они, как и ответчик ФИО3, были вселены в <адрес> по улице им. Г.ФИО6 <адрес>, как члены семьи нанимателя ныне покойного ФИО1, которому ранее и была предоставлена данная муниципальная квартира. В данной квартире зарегистрированы они, ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО3, в которой они ранее совместно проживали. Однако, ответчик ФИО3 добровольно выехала более полутора лет назад из спорной квартиры к своей бабушке на другое место жительства (проживает по адресу: <адрес>), забрала свои вещи, в квартире не проживает, заселиться не пыталась, её вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию спорного жилья ответчик не несла. Данные обстоятельства подтверждаются Актом от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании и отсутствии личных вещей ответчицы ФИО3 в спорной квартире, составленном и надлежащим образом заверенном.

Просят расторгнуть договор социального найма с ответчиком ФИО3 и признать ее утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес> по улице им. ФИО2 <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия с участием представителя по доверенности ФИО8

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО4 - ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители 3-го лица: Отдел УФМС России по <адрес> в ФИО2 <адрес>, ДМИ администрации Волгограда, ООО «Райкомхоз» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

      В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Статья 27 Конституции РФ предусматривает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбрать место пребывания и жительства.

Статья 40 Конституции РФ определяет, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу действующего законодательства разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> является ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № 880201.

Согласно справке в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 28-18 зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчик более полутора лет назад выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства к своей бабушке по адресу: <адрес>208, имущества ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истцов не является, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гражданка ФИО3 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> не проживает, вещей ее личных в квартире не имеется.

Доказательств в опровержение доводов истцов ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, более полутора лет в спорной квартире не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинятся, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, следовательно, имеются основания считать расторгнутым с ФИО3 договор социального найма и признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, иск ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 13 II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Иск ФИО4, ФИО5 к ФИО3 Яне ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес> по улице ФИО2 <адрес> с ФИО3 Яной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> улица ФИО2, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 Яны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> улица ФИО2, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:          Л.П. Самофалова                             

Справка: мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья:          Л.П. Самофалова