Решение по делу № 2-6385/2019 от 03.12.2019

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                           20 декабря 2019 года

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при помощнике судьи ФИО8, при секретаре ФИО9, с участием старшего помощника прокурора Кировского АО <адрес> ФИО10, с участием истца ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что он является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес>А, секция 3, комната 334. Указанная комната была предоставлена его матери ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, комната была выдана семье на трех человек – матери: ФИО2, и ее детям: истцу, дочери ФИО14 Вторая дочь ФИО14 родилась в 1996 году. В 2010 год его мать вступила в брак с ответчиком и зарегистрировала его в комнате. ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО2 умерла. Несколько лет после смерти ФИО2 ответчик проживал в комнате, после выехал и продолжительное время в ней не проживает, не несет бремя содержания, его вещей в комнате нет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда в качестве третьего лица привлечен Департамент жилищной политики Администрации <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Нанимателем в договоре социального найма указан он, оформлял договор после смерти матери. ФИО3 включили в договор, так как он там был зарегистрирован. Ответчик не живет в комнате и вещей его нет, он выехал в марте 2019 года в <адрес>.

Ответчик ФИО3 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

ФИО1 по городу Омску в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что при предоставлении заявителем вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО1 по городу Омску осуществляет снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО1 Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, третьи лица ФИО14, ФИО14 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч.1 ст. 60 ЖК РФ закрепляет, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 67 ЖК РФ закрепляет, что наниматели жилого помещения, а также члены его семьи имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на семью, состоящую из трех человек на право занятия 1 комнат, площадью 20 кв.м. в комнате 334 <адрес> семьи: ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО5.

Из свидетельства о заключении брака I-КН 5085113 следует, что ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

Согласно свидетельству о смерти II-КН 5633661 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

Согласно исковому заявлению, несколько лет после смерти ФИО2 ответчик проживал в комнате, после выехал и продолжительное время в ней не проживает

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО4 и членам его семьи: ФИО14 (сестра), ФИО14 (сестра), ФИО3 (отчим) в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м. по адресу: <адрес> А, секция №, комната №.

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС ФИО6 по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ком.334 сек.3 корпус А <адрес> в <адрес>.

Согласно справке БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится.

Согласно Уведомлению ФСГР, в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ФИО3 зарегистрированных за ним на праве собственности объектов недвижимости.

В БТИ и ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости (л.д.49,51).

Согласно ответу Департамента жилищной политики Администрации <адрес>    от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образование городской округ <адрес>, лице департамента, заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А сек. 3, ком. 334 в том числе с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве члена семьи нанимателя.

Правовые основания для признания нанимателя жилого помещения, членов его семьи или бывших членов семьи утратившими права пользования жильем исчерпывающим образом отражены в главе 8 ЖК РФ.

ФИО4 обратившись в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в качестве правового обоснования ссылается на его добровольный, постоянный выезд из комнаты № сек.3 корпус А <адрес>, игнорирование обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Из объяснений ФИО11, ФИО12, которые были отобраны участковым уполномоченным ОП № ФИО1 по <адрес> ФИО13, следует, что они проживают в комнатах <адрес>А сек.3 по <адрес>. В комнате 334 проживала ФИО2, со своей семьей: детьми и супругом ФИО3 ФИО2 умерла. После ее смерти в комнате проживали ФИО3 прожил несколько лет и около двух лет назад выехал из комнаты №.

Данные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан соседями, а также заверен участковым уполномоченным ОП № ФИО1 по <адрес> ФИО13

Согласно нормам жилищного законодательства если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения добровольно, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в комнате не хранит, а также принимая во внимание, что выезд из жилого помещения носил добровольный характер, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Суд полагает, что с учетом положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, установленных фактических обстоятельств в их совокупности, подтверждается факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, что дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

При вынесении судебного решения суд учитывает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – комнатой 334 секции 3 в <адрес> А по <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 334 секции 3 в <адрес> А по <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-92Подлинный документ подшит в материалах дела 2-6385/2019 ~ М-6745/2019хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А.                                                         подписьСекретарь_______________________                                  подпись