Решение по делу № 2-700/2019 от 12.12.2018

Дело №

50RS0№-52    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ « Ивушка-1», Комитету лесного хозяйства <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Г. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ « Ивушка-1», Комитету лесного хозяйства <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска истица указали, что решением исполкома Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> от 05.04.1983г. № «о закреплении земельного участка Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику под коллективные огороды в <адрес> Пушкинского лесничества разрешено Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику запользовать земельный участок площадью 5 га под организацию коллективных огородов в квартале <адрес> 61 Пушкинского лесничества в охранной зоне ЛЭП на землях, свободных от закладки селекционных форм кустарников и промышленной сортовой ивы. Решением Исполкома Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> от <дата> №, в соответствии с Решением Мособлисполкома № от 04.02.1988г. Утвержден земельный фонд под садоводство, земельный участок в указанной зоне был передан для ведения коллективного садоводства предприятий, организаций и учреждений <адрес> с последующей передачей Ивантеевскому лесопитомнику из земель Правдинского лесхозтехникума <адрес>, 61 Пушкинского лесничества общей площадью 4,1 га с правом вырубки малоценных насаждений. Решением Мособлисполкома № от <дата> утвержден земельный фонд под коллективное садоводство для предприятий, по которому Исполкомом Ивантеевского горсовета отведен земельный участок 4,1 га в <адрес>, 61 Пушкинского лесничества, поручено Пушкинскому горсовету в месячный срок произвести отвод земельного участка в натуре с выдачей государственного акта на право пользования землей. Решением Исполнительного комитета Ивантеевского городского совета народных депутатов от <дата> № распределены земли, отведенные Ивантеевскому исполкому. Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от <дата> № «Об утверждении границ отвода», селекционному опытно-показательному питомнику утверждены границы отвода площадью 4,1 га. На основании акта выбора земельного участок садовому товариществу («Ивушка-1») в постоянное бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 4,5 га. СНТ «Ивушка-1», как юридическое лицо, зарегистрировано в ЕГРЮЛ и поставлено на учет в налоговом органе 21.09.2005г. Истец, Г. является членом СНТ «Ивушка-1», в его пользовании находится земельный участок №, общей площадью 600 кв. м. Указанный земельный участок находится в пользовании истца, что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1». По инициативе Истца были начаты землеустроительные работы с целью постановки выделенного ей земельного участка на государственный кадастровый учет. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Участок находится в границах отвода СНТ «Ивушка-1» и соответствуют фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Для постановки переданного Истцу земельного участка на ГКУ необходимо представить правоустанавливающий документ, однако, получение его в установленном законом порядке в настоящее время невозможно. Истец с целью регистрации права собственности указанного участка, обратился к Ответчику с соответствующим заявлением. Однако, Истцу было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик представитель СНТ « Ивушка-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Б. возражала против удовлетворения завяленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности Т. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

Решением исполкома Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> от 05.04.1983г. № «о закреплении земельного участка Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику под коллективные огороды в <адрес> Пушкинского лесничества разрешено Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику запользовать земельный участок площадью 5 га под организацию коллективных огородов в квартале <адрес> 61 Пушкинского лесничества в охранной зоне ЛЭП на землях, свободных от закладки селекционных форм кустарников и промышленной сортовой ивы.

Решением Исполкома Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> от <дата> №, в соответствии с Решением Мособлисполкома № от 04.02.1988г. Утвержден земельный фонд под садоводство, земельный участок в указанной зоне был передан для ведения коллективного садоводства предприятий, организаций и учреждений <адрес> с последующей передачей Ивантеевскому лесопитомнику из земель Правдинского лесхозтехникума <адрес>, 61 Пушкинского лесничества общей площадью 4,1 га с правом вырубки малоценных насаждений.

Решением Мособлисполкома № от <дата> утвержден земельный фонд под коллективное садоводство для предприятий, по которому Исполкомом Ивантеевского горсовета отведен земельный участок 4,1 га в <адрес>, 61 Пушкинского лесничества, поручено Пушкинскому горсовету в месячный срок произвести отвод земельного участка в натуре с выдачей государственного акта на право пользования землей.

Решением Исполнительного комитета Ивантеевского городского совета народных депутатов от <дата> № распределены земли, отведенные Ивантеевскому исполкому.

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от <дата> № «Об утверждении границ отвода», селекционному опытно-показательному питомнику утверждены границы отвода площадью 4,1 га. На основании акта выбора земельного участок садовому товариществу («Ивушка-1») в постоянное бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 4,5 га.

СНТ «Ивушка-1», как юридическое лицо, зарегистрировано в ЕГРЮЛ и поставлено на учет в налоговом органе 21.09.2005г.

Истец, Г. является членом СНТ «Ивушка-1», в его пользовании находится земельный участок №, общей площадью 600 кв. м.

Указанный земельный участок находится в пользовании истца, что подтверждается членской книжкой, выданной председателем правления СНТ «Ивушка-1».

По инициативе Истца были начаты землеустроительные работы с целью постановки выделенного ей земельного участка на государственный кадастровый учет. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Участок находится в границах отвода СНТ «Ивушка-1» и соответствуют фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Для постановки переданного Истцу земельного участка на ГКУ необходимо представить правоустанавливающий документ, однако, получение его в установленном законом порядке в настоящее время невозможно.

Истец с целью регистрации права собственности указанного участка, обратился к Ответчику с соответствующим заявлением. Однако, Истцу было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности.

Истец является членом СНТ «Ивушка-1». Земельный участок предоставлен организации, при которой организовано СТ «Ивушка-1», из оборота не изъят, в обороте не ограничен и не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Право владения и пользования истца на спорный земельный участок возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и, таким образом, истица, являясь членом СНТ, имеет право бесплатно приобрести в собственность предоставленный ей как члену товарищества земельный участок.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничестве или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества ши дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано ши организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных ши муниципальных нужд. Кроме того, право члена СНТ на приобретение в собственность земельного участка не может ставиться в зависимость от ненадлежащего документального оформления проекта застройки территории со стороны товарищества, поскольку оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность гражданина прямо предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации и не подлежат расширительному толкованию.

Земельный участок истца находится в границах участка товарищества и данное обстоятельство не оспаривается ответчиками, а также подтверждается заключением экспертов ООО « Геосервис» ( л.д. 105 – 131).

Реализация гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными вышеприведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан " и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности зарегистрировать свое создание, а также ненадлежащего исполнения администрацией обязанности по предоставлению в установленном законом порядке земельного участка данному товариществу.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО « Геосервис» ( л.д. 72-73).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует. что <дата> экспертом было произведено обследование и геодезические измерения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ "Ивушка-1", участок №, а также основных и служебных строений, расположенных на участке. В результате обследования земельного участка установлено: внешние границы земельного участка частично обозначены ограждением (ограждение отсутствует от т. 8 до т. 9 и от т. 10 до т. 11). Площадь земельного участка составила: 1555 кв.м. На плане в Приложении 2 лист 2 представлена схема наложения границ земельных участков по сведениям ЕГРН и фактических границ, определенных по результатам осмотра. По результатам сопоставления установлено: Фактические границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (Земли лесного фонда). Площадь пересечения составляет 805 кв.м, и 44 кв.м. В данном заключении по предложению истца разработано 3 варианта установления границ земельного участка. Вариант 1 разработан с учетом сведений ЕГРН. План установления границ земельного участка в соответствии с вариантом №. По варианту предлагается: - Установления границы земельного участка Г. площадью 600 кв.м, в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 3 красным цветом по точкам 1-2-3-4-5-6-7. Вариант 2 разработан с учетом сведений ЕГРП. По варианту предлагается: Установления границы земельного участка Г. площадью 706 кв.м, в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 4 красным цветом по точкам №. Вариант 3 разработан в соответствии с фактическим пользованием. План установления границ земельного участка в соответствии с вариантом № представлен в Приложении 2 лист 1. По варианту предлагается: Установления границы земельного участка Г. площадью 1555 кв.м, в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 1 красным цветом по точкам №10-11-12. ( л.д. 105-131).

Отсутствие кадастровых границ самого СНТ, суд считает, не может служить основанием к отказу истцу в требовании об установлении границ земельного участка, предоставленных им в установленном законом порядке до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

В пункте 3 настоящей экспертизы приводится вариант установления границ земельного участка №, в котором устраняется пересечение границ данного участка с кадастровыми границами участка лесного фонда. По результатам геодезической съемки был составлен вариант установления границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка- 1»,уч. №, уч. №, уч.№. Пересечение границ земельных участков №, №, № с границами земельного участка лесного массива с кадастровым номером 50:13:0060214:37 в данном варианте отсутствует. ( л.д. 160-183).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ « Ивушка-1», Комитету лесного хозяйства <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, СНТ « Ивушка-1» участок №

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, СНТ « Ивушка-1» участок № по варианту № экспертного заключения

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	У	Горизонтальное проложение (м)
1	493800.74	2216680.05	26.87
2	493794.64	2216706.22	46.90
3	493762.36	2216672.20	3.71
4	493763.40	2216668.64	19.65
5	493782.22	2216674.29	11.28
6	493792.95	2216677.76	3.28
7	493796.15	2216678.47	4.85

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: