Решение по делу № 2-2604/2014 от 17.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи                     Дубовик С.А.

при секретаре     Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца        Ольшанской Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ищенко ФП к Алексееву ВА о признании права собственности на недвижимость,

                 УСТАНОВИЛ:

Ищенко Ф.П. обратился в суд с иском к Алексееву В.А. о признании права собственности на недвижимость, указав, что согласно договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ним и Алексеевым В.А. и свидетельства о государственной регистрации права, серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником 1/3 долей нежилого здания с пристройкой,    литер    А.а, общей площадью 974, 8 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником 2/3 долей нежилого здания с пристройкой,    литер    А.а, общей площадью 974,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. Совладельцем в вышеназванном нежилом здании до ДД.ММ.ГГГГ был ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ Динским районным судом вынесено решение об удовлетворении иска ФИО6. Ему было выделено по варианту № экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № 3505/16.1 в соответствии с 1/3 долей строения Дома культуры по <адрес> ст. Динской на идеальную долю помещения ФИО7 и литер а, площадью 315 кв.м, с выполнением ремонтно-строительных работ. В настоящее время за ФИО6 зарегистрировано право собственности на часть нежилого помещения, площадью 315 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>. Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не изменен статус его доли нежилого здания по выше указанному адресу. Согласно вышеназванного экспертного заключения (вариант 1) «часть здания № (на 2/3 доли) ФИО7 - 630,1 кв.м., что соответствует площади необходимой на идеальную 2/3 доли. Реальная доля: 2/3, что соответствует идеальной 2/3 доле». Порядок пользования вышеназванной недвижимостью давно сложился, к своей части нежилого здания он выполнил пристройку, поэтому площадь его части нежилого здания в настоящее время составляет - 660 кв.м., помещения № 2;4;5;15-27;30-35. Зарегистрировать право собственности на нежилые помещения, без обращения в суд он не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Алексеев В.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований, также просил рассмотреть дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Ищенко Ф.П. и Алексеевым В.А. и свидетельства о государственной регистрации права, серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец является собственником 1/3 долей нежилого здания с пристройкой, ФИО7а, общей площадью 974, 8 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец является собственником 2/3 долей нежилого здания с пристройкой,    литер    А.а, общей площадью 974,5 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 7).

Совладельцем в вышеназванном нежилом здании до ДД.ММ.ГГГГ был ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ Динским районным судом вынесено решение об удовлетворении иска ФИО6. Ему было выделено по варианту № экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № 3505/16.1 в соответствии с 1/3 долей строения Дома культуры по <адрес> ст. Динской на идеальную долю помещения ФИО7 и литер а, площадью 315 кв.м, с выполнением ремонтно-строительных работ (л.д. 8, копия решения).

Кассационным определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанное решение оставлено без изменения (л.д. 9, копия определения).

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время за ФИО6 зарегистрировано право собственности на часть нежилого помещения, площадью 315 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>. Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не изменен статус истца доли нежилого здания по выше указанному адресу.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в которых участвуют одни и те же лица.

Согласно вышеназванного экспертного заключения (вариант 1) «часть здания № (на 2/3 доли) ФИО7 - 630,1 кв.м., что соответствует площади необходимой на идеальную 2/3 доли. Реальная доля: 2/3, что соответствует идеальной 2/3 доле». Порядок пользования вышеназванной недвижимостью давно сложился, к своей части нежилого здания он выполнил пристройку, поэтому площадь его части нежилого здания в настоящее время составляет - 660 кв.м., помещения № 2;4;5;15-27;30-35 (л.д. 21-36, копия заключения).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истец лишен возможности реализовать свои права на купленную им недвижимость иным способом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ищенко ФП к Алексееву ВА о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить.

Признать за Ищенко ФП право собственности на нежилые помещения № 2,4,5; 15-27; 30-35, всего общей площадью 660 (шестьсот шестьдесят) кв.м., ФИО7, по адресу: <адрес>

Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 31/044/2006-384.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Ищенко ФП, согласно вышеуказанного в решении от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья                              Дубовик С.А.