Решение по делу № 2-406/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-406/2022

УИД: №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года                                 Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Качиной Е.А.,

с участием истца Махмудова Д.Н.о.,

помощника прокурора Осинского района Пермского края Сабанцева О.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудова Дашгын Нурага Оглы к Джигания Мамука Серапионовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Махмудов Д.Н.о. обратился в суд с иском к Джигания М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком, последний указанную в договоре обязанность сняться с регистрационного учета не исполнил.

Истец Махмудов Д.Н.о. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске доводам.

Ответчик Джигания М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, однако почтовая корреспонденция вернулась с указанием причин возврата «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.41,42,50).

Таким образом, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах своего отсутствия суд не уведомил, не просил об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Осинского районного суда Пермского края. На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Махмудов Д.Н.о. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Из пункта 4.2. указанного договора следует, что Джигания М.С. на момент заключения договора зарегистрирован, но не проживает с доме, обязуется сняться с регистрационного учета в срок д ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

По информации МО МВД России «Осинский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Джигания М.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что семья ответчика в 2017 году продала дом и уехала проживать вблизи Грузии, до настоящего времени ответчик в спорное жилое помещение не возвращался, с истцом соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключал.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Джигания М.С. правообладателем спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и у собственника жилого помещения отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца Махмудова Д.Н.о. как собственника объекта недвижимости, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Махмудова Дашгын Нурага Оглы удовлетворить.

Прекратить право Джигания Мамука Серапионовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Джигания Мамука Серапионовича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -