Решение по делу № 2-123/2018 (2-1973/2017;) от 11.12.2017

                                                    Р Е Ш Е Н И Е                             № 2-123/18

                                 Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск                                                                             18 января 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

             Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Е.М. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

       Елисеева Е.М. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> <адрес> на основании договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

      На принадлежащем ей земельном участке без соответствующего разрешения Елисеева Е.М. построила жилой дом.

      По данным технического паспорта дом 2-х этажный, площадью всех частей здания 96,0 кв.м, из которых общая площадь жилого дом 90,1 кв.м, в том числе жилая 41,0 кв.м.

      На основании акта обследования, согласованного с Отделом архитектуры Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, от 27.01.2017 года жилой дом истца не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом. Самовольно построенный дом соответствует СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Расстояние между жилыми домами с самовольными пристройками и ближайшими соседними строениями не нарушают противопожарные требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

     Самовольно возведенное здание жилого дома отвечает требованиям инсоляции соседних строений, не является источником шума.

     Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено. Дальнейшая эксплуатация дома возможна.

        Поэтому истец просит признать за собой право на самовольно возведенный жилой дом.

      Елисеева Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Горбунова М.М. требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

      Представитель ответчика по доверенности Гарибян Т.А. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений относительно заявленных требований.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истец принял меры к легализации постройки, ею получено соответствующие заключения органа местного самоуправления.

Единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно представленных документов, акта обследования земельного участка с жилым домом строительные нормы и правила не нарушены, не создано угроз жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, за Елисеевой Е.М. суд признает право собственности на жилой дом.

             Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

            Признать за Елисеевой Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 96,0 кв.м, из которых общая площадь жилого дом 90,1 кв.м, в том числе жилая 41,0 кв.м, по адресу <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №.

          Решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: