Решение по делу № 2-3727/2015 от 03.08.2015

<данные изъяты> Дело № 2-3727/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянчиковой Марии Гавриловны к ООО «Проектсервис холдинг», ОАО «ДСК-1» ЗАО «Первая домостроительная компания» и ОАО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Лукьянчикова М.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Проектсервис холдинг», ОАО «ДСК-1» ЗАО «Первая домостроительная компания» и ОАО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на квартиру <адрес>

Иск обоснован тем, что истец оплатил приобретение спорной квартиры, уплатил денежные средства. Квартира ему передана. Однако, застройщик не передал необходимые для государственной регистрации документы, что и стало причиной обращения в суд.

Ответчики ООО «Проектсервис холдинг», ОАО «ДСК-1» ЗАО «Первая домостроительная компания» и ОАО «Инвестстройфинанс», будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309-313 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

26 сентября 2005 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрации Солнечногорского района и ООО «Проектсервис холдинг» заключен инвестиционный контракт на строительство объектов недвижимости жилищного назначения в д.Брехово Солнечногорского района.

Объектом инвестиционного контракта является совокупность организационно-технических мероприятий по созданию жилых домов, транспортных и инженерных сетей для их обслуживания на предоставляемом земельном участке.

ООО «Проектсервис холдинг» как инвестор осуществлял финансирование и организацию строительства жилых домов и объектов инфраструктуры с правом привлечения денежных средств иных лиц, а также функции заказчика строительства.

Между ООО «Проектсервис холдинг», ОАО «ДСК-1» ЗАО «???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

06 мая 2014 года между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и истцом заключен договор, содержащий условия соглашения сторон о предоплате полной стоимости спорной квартиры, ориентировочной площадью 39,2 кв.м., в сумме <данные изъяты>, с ее последующей передачей в собственность гражданина. Сторонами подписан акт о взаиморасчете.

В рассматриваемых правоотношениях имеет место смешанный договор, содержащий элементы договора строительного подряда (ст.740 ГК РФ), цессии и купли-продажи недвижимости (ст. 549 ГК РФ). По условиям соглашения истец уплачивает обусловленную договором денежную сумму, а ответчики, находясь в договорных отношениях между собой и третьими лицами, объединенных целью строительства многоквартирного жилого дома и продажей квартир, в определенный срок передает истцу в собственность оплаченную им квартиру. Фактически сторонами договорные условия выполнены, деньги уплачены, квартира передана. Истец пользуется спорной квартирой.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру, поскольку им выполнены условия по описанным обязательствам сторон, дом возведен на отведенном земельном участке в установленном порядке, принят в эксплуатацию. Квартира в жилом доме приобрела индивидуальные признаки объекта недвижимости и передана в пользование истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Лукьянчиковой Марии Гавриловны, удовлетворить и признать за ней право собственности в отношении квартиры <адрес>

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов

Решение по делу № 2-3727/2015 от 03.08.2015

2-3727/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица