Решение по делу № 2-360/2024 от 15.04.2024

УИД 55RS0033-01-2024-000336-72

Гражданское дело № 2-360/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 01 июля 2024 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ 2, ИСТЕЦ действующей в интересах несовершеннолетней дочери ИСТЕЦ 3 к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК 2, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО УК «Солнечный город», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в размере 1/5 доли каждый. Собственниками оставшихся 3/5 долей являются ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК 2 и Крыгин И.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, по 1/5 доли каждый. С момента возникновения права собственности и по настоящее время, ИСТЕЦ, ежемесячно производит оплату коммунальных платежей за жилое помещение, не допуская образования задолженности. Никто из оставшихся собственников никаких расходов по содержанию квартиры не несет. В ООО «ОЭК» заведен единый лицевой счет на имя Крыгиной Д.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ООО УК «Солнечный город» открыт лицевой счет на умершего Крыгин И.В. Несмотря на данное обстоятельство, она оплачивает по счетам в полном объеме, независимо от размера долей, принадлежащих её детям. При этом в спорном жилом помещении никто из них не проживает. Оставшиеся собственники нести расходы отказываются. После смерти Крыгин И.В., наследство никто из родственников оформлять не желает, в связи с наличием огромного количества кредитных обязательств. Такая же ситуация и с остальными поставщиками коммунальных услуг, ей приходится оплачивать коммунальные услуги, так как она не хочет, чтобы с её детей взыскивали долги в судебном порядке. Считает, что дети должны нести обязанность по оплате коммунальных платежей соразмерно их доли в праве общей долевой собственности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Являясь участником долевой собственности на квартиру собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. Просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, обращение с ТКО, газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение) по адресу: <адрес>, ИСТЕЦ 3 в размере 1/5 доли, ИСТЕЦ 2 в размере 1/5 доли, ОТВЕТЧИК 2 в размере 1/5 доли, ОТВЕТЧИК в размере 1/5 доли. Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО УК «Солнечный город», АО «Омскводоканал», АО «Омскгоргаз» в установленном законодательством порядке заключить с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по адресу: <адрес>, на имя ИСТЕЦ 3 в размере 1/5 доли, ИСТЕЦ 2 в размере 1/5 доли, ОТВЕТЧИК 2 в размере 1/5 доли, ОТВЕТЧИК в размере 1/5 доли.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчиков АО «Омск РТС», ООО «Магнит», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Истец ИСТЕЦ 2, ИСТЕЦ действующая в интересах несовершеннолетней дочери ИСТЕЦ 3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ОТВЕТЧИК 2, ОТВЕТЧИК и его законный представитель ПРЕДСТАВИТЕЛЬ в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, пояснил, что электросеть в спорной квартире не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физический невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Между АО «Омск РТС», ООО «Магнит», ООО «ПО «Аверс-Сервис» и ООО «ОЭК» заключены агентские договора согласно которых, Агент производит формирование объединенного платежного документа по информации, полученной от Принципала, в связи с чем необходимо привлечь в качестве соответчиков АО «Омск РТС», ООО «Магнит», ООО «ПО «Аверс-Сервис». Просил в удовлетворении требований к ООО «ОЭК» отказать.

Представитель ответчика ООО «Магнит» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление в которых указал, что ООО «Магнит» прав истца не нарушало, участником взаимоотношений по оплате лицевых счетов собственниками жилого помещения не является и препятствовать их разделению по их желанию либо по решению суда не имеет возможности и полномочий, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ поручило вести всю абонентскую работу ООО «Омская энергосбытовая компания», в связи с чем просил вудовлетворении исковых требований к ООО «Магнит» отказать.

Представители ответчиков ООО УК «Солнечный город», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал», АО «Омск РТС», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ИСТЕЦ 2, ОТВЕТЧИК, Крыгин И.В., ОТВЕТЧИК 2 и ИСТЕЦ 3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

В спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит и не проживает.

В настоящее время ресурсоснабжающие организации выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде электроэнергии, газа, воды, отопления, содержание жилья, вывоза ТКО. Согласно представленным в материалы дела счетам начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя Крыгин И.В., при этом оплату производит истец ИСТЕЦ

Согласно ответа Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, способ формирования капитального ремонта многоквартирного дома, в котором расположена <адрес> по адресу: <адрес>, определен на специальном счете управляющей организации.

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В силу изложенных обстоятельств, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по отоплению, обслуживанию и содержанию жилья, капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес>, между ИСТЕЦ 2, ОТВЕТЧИК, Крыгин И.В., ОТВЕТЧИК 2 и ИСТЕЦ 3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доли каждому собственнику.

С учетом изложенного, суд также полагает возможным удовлетворить требования об обязании ООО УК «Солнечный город», ОА «Омск РТС», заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, и производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Квартира по адресу: <адрес>, оснащена индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, газу.

Следовательно открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Таким образом, раздел финансовых лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги: газ, вода и электроэнергия не возможен. В исковых требованиях в этой части суд полагает необходимым отказать.

В соответствии с приказом РЭК Омской области от 31.05.2017 № 61/27 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Омской области» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении в многоквартирных домах определяется исходя из количества проживающих на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире по указанному адресу никто не проживает, начисление платы за ТКО происходит на одного человека. При указанных обстоятельствах разделение лицевого счета невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ИСТЕЦ 2, ИСТЕЦ действующей в интересах несовершеннолетней дочери ИСТЕЦ 3 к ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК 2, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО УК «Солнечный город», АО «Омскгоргаз», АО «Омскводоканал», АО «Омск РТС», ООО «Магнит», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, между ИСТЕЦ 2, ОТВЕТЧИК, ОТВЕТЧИК 2, ИСТЕЦ 3, Крыгин И.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доли каждому собственнику.

Возложить на ООО УК «Солнечный город» обязанность разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на внесение платы за обслуживание и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и выдавать отдельные платежные документы.

Возложить на АО «Омск РТС» обязанность разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на оплату коммунальной услуги по отоплению и выдавать отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия, через Таврический районный суд <адрес>.

Судья С.А. Задорожний