Решение по делу № 2-388/2024 (2-3841/2023;) от 09.10.2023

Дело №.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Калиматова З.М.,

при секретаре Тимурзиеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению войсковой части 3718 к Костоеву А. Л.-Алиевичу и Ганиевой А. И. о выселении нанимателя и членов его семьи из служебного жилого помещения и обязании предоставить подтверждение оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 3718 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила выселить ответчика Костоева А. Л.-Алиевича и его супругу Ганиеву А. И. из занимаемого ими служебного жилого помещения, находящегося по адресу: РИ, <адрес> ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>, являющегося собственностью истца, а также обязать ответчика Костоева А.Л-А. предоставить истцу квитанции по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований, указано, что Костоеву А.Л-А. и членам его семьи на период прохождения военной службы было предоставлено служебное жилое помещение, вместе с тем приказом командира войсковой части 3718 Костоев А.Л-А. уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации, в связи с чем оснований для проживания ответчика в служебном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, не имеется. Кроме того, указано на невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что повлекло возникновение задолженности, в связи с чем истец также просил обязать ответчика предоставить подтверждение оплаты коммунальных услуг.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресам регистрации, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса (специализированный жилищный фонд) жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из ч. 3 ст. 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом - войсковой частью 3718 - и ответчиком – Костоевым А.Л-А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма специализированного жилого помещения, находящегося по адресу: РИ, <адрес> ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>, являющегося собственностью истца.

В соответствии с пунктом 4 договора, помимо ответчика Костоева А.Л-А. в указанное жилое помещение также вселена супруга Костоева А.Л-А. - Ганиева А.И., а также дети Костоева Х.А. и Костоева Х.А.

Фактическая передача вышеуказанного жилого помещения ответчикам подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с пунктом 20 договора плата за наем жилого помещения вносится в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно справке ООО «УК «Гарант-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Костоева А.Л-А. по коммунальным услугам по л/с №ДД.ММ.ГГГГ,03 рублей, по найму жилья – 329,09 руб.

Доказательств погашения указанной суммы задолженности либо недостоверности расчета ответчиком суду не представлено.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные, прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В соответствии с пунктом 21 Договора все споры, возникающие в связи с исполнением Договора, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

Согласно пункту 5 договора найма договор заключен с Костоевым А.Л-А. на время прохождения военной службы.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что приказом командира войсковой части 3718 от ДД.ММ.ГГГГ Костоев А.Л-А. уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации,

Согласно подпункту 4 пункта 18 договора найма договор прекращается с окончанием срока службы.

На основании изложенного ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию № с предложением в добровольном порядке оплатить долг за проживание и освободить занимаемое им жилое помещение, однако по утверждению истца до настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено.

Таким образом, исходя из системной взаимосвязи вышеприведенных положений жилищного законодательства, условий договора найма и фактических обстоятельств дела, окончание срока несения ответчиком военной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Доказательств возникновения в последующем, после увольнения, новых отношений, связанных с несением ответчиком военной службы, сторонами суду не представлено.

Между тем, несмотря на направление досудебной претензии в августе 2023 ответчик жилое помещение по состоянию на дату рассмотрения дела не освободил (доказательств обратного суду не представлено).

В связи с отказом добровольно освободить жилое помещение, право на занятие которого ответчик утратил, суд, руководствуясь положениями статьи 103 ЖК РФ, находит заявленные истцом требования о выселении ответчика и члена его семьи обоснованным и подлежащими удовлетворению.

При этом в данном случае обязанность по предоставлению иного жилого помещения ответчикам не возникает, поскольку исключений, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 статьи 103 ЖК РФ, судом не установлено.

Так, согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 2 статьи 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения

Таким образом, суд отмечает, что согласно указанным положениям законодательства, в целях предоставления другого жилого помещения в случае выселения в судебном порядке выселяемые лица должны не только относиться к категориям лиц, указанных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, но и состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Между тем, доказательств отнесения ответчиков к категориям лиц, указанных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, с одновременным состоянием их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлению войсковой части 3718 к Костоеву А. Л.-Алиевичу и Ганиевой А. И. о выселении нанимателя и членов его семьи из служебного жилого помещения и обязании предоставить подтверждение оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать Костоева А. Л.-Алиевича и его супругу Ганиеву А. И. освободить служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>, переданное им на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Костоева А. Л.-Алиевича предоставить в войсковую часть 3718 квитанции по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. Т.К. Евлоева, 7/5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Магасский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья

Магасского районного суда РИ                З.М. Калиматова