Решение по делу № 2-8319/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-8319/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                (заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                           г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Г.В. к Матвееву Ю.Г., Филипповой А.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Матвеев Г.В. обратился в суд с иском к Матвееву Ю.Г., Филипповой А.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение по квартире <адрес> и взыскании с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 22304 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес> В данной квартире зарегистрированы 6 человек: он, ответчик Матвеев Ю.Г., ФИО - <данные изъяты>, ответчица Филиппова А.Ю., её <данные изъяты> ФИО2, ФИО1, который в настоящее время служит в армии. Ответчики не являются членами его семьи, ведут отдельное хозяйство от него, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят. Он неоднократно обращался к ответчикам с требованием оплатить честь внесенных сумм по квартплате, но ответчики отказывались платить. Все платежи по квартплате. Все платежи по квартплате осуществлялись им. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире и взыскать с ответчиков солидарно сумму 22304 руб.

В судебном заседании истец Матвеев Г.В. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Матвеев Ю.Г., Филиппова А.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель ООО УК «Атал» в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Матвеев Г.В. является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в указанной зарегистрированы: Матвеев Г.В., Матвеев Ю.Г., ФИО, Филиппова А.Ю., ФИО1, ФИО2

ФИО <данные изъяты>.

ФИО1 служит в рядах Вооруженных сил Российской Федерации.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Часть 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, наниматель жилого помещения - истец несмотря на прекращение семейных отношенийчленами семьи, сохраняет равные членами семьи права в отношении жилого помещения, истец вправе отдельно от ответчиков исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, исковые требования об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из представленных документов усматривается, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> погашается истцом Матвеевым Г.В. (что подтверждается квитанциями л.д.№).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в счет погашения задолженности оплачено 10 263 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 23 193 руб., всего 33 456 руб. На истца приходится плата за содержание жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере 11 152 руб. (33 456 руб. : 3), на ответчиков - 22 304 руб., то есть по 11 152 руб. на каждого.

Согласно п. 3,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков платы за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Матвеева Г.В.: возложить на ООО УК «Атал» обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Матвеева Г.В. в размере 1/4 доли, Филиппову А.Ю., с включением ФИО2 в размере 2/4 доли, на Филиппова Ю.Г. в размере 1/4 года.

Взыскать с Матвеева Ю.Г. в пользу Матвеева Г.В. в счёт компенсации расходов за содержание жилья, коммунальных услуг в размере 11 152 руб., судебные расходы в виде госпошлины в размере 587 руб. 50 коп.

Взыскать с Филипповой А.Ю. в пользу Матвеева Г.В. в счёт компенсации расходов за содержание жилья, коммунальных услуг в размере 11 152 руб., судебные расходы в виде госпошлины в размере 587 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий                                                                                          З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.