Решение по делу № 2-1097/2021 от 14.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                       31 августа 2021 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1097/21 по иску Пилагова А. И. к Угрюмову В. С., Полунину А. В., Федеральному агентству по управлению госимуществом о реальном разделе земельного участка для сельскохозяйственного производства, прекращении долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Пилагов А.И. обратился с исковыми требованиями к Угрюмову В.С., Полунину А.В., Федеральному агентству по управлению имуществом о реальном разделе земельного участка для сельскохозяйственного производства, прекращении долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что стороны являются совладельцами земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. Доли земельных участков, принадлежащих ответчикам, арестованы. Просит произвести реальный выдел принадлежащей ему доли земельного участка и установить его границы.

В судебное заседание истец Пилагов А.И. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Фокина И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Угрюмов В.С. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате и времени слушания дела, возражений на иск не поступило.

Ответчик Получнин А.В. в судебное заседание не явился, находится в СИЗО, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела своего представителя в судебное заседание не направил.

Представитель ответчика – Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от /дата/ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

В соответствии с п. 4, п. 5, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4). Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 5). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8).

Согласно пункту 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, при отсутствии согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, образование земельных участков возможно только на основании решения суда.

В силу пункта 4 статьи 11.2 и пункта 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, наличие названной процедуры образования (раздела) земельных участков является обязательной в силу закона.

Судом установлено, что Пилагов А.И. является собственником /данные изъяты/ долей земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21).

Из выписки из ЕГРН следует, что Полунин А.В. является собственником /данные изъяты/ долей указанного земельного участка (л.д. 21 оборот).

Угрюмов В.С. является собственником /данные изъяты/ долей указанного земельного участка (л.д. 22).

Земельный участок имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка установлены.

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ по иску Генерального прокурора Российской Федерации, обращены в доход Российской Федерации /данные изъяты/ долей в праве на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером /номер/, принадлежащих Полунину А.В.

Истцом представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/ в котором содержатся координаты границ трех земельных участков площадью, соответствующей долям истца и ответчиков в праве собственности на земельный участок (л.д. 34-61).

Судом назначена землеустроительная экспертиза для установления возможности реального раздела земельного участка из выводов которой следует, что раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/ возможен. Представлено два варианта раздела (л.д. 109-132).

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения, поскольку истцами не соблюдена процедура выделения земельного участка, предусмотренная ст. 13 Федерального закона от /дата/ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно: не созывалось и не проводилось общее собрание участников долевой собственности для утверждения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения.

Проведение такого собрания является обязательным условием для дальнейшего юридического оформления выделения земельного участка в собственность истцов. Собрание либо утверждает местоположение предлагаемого к выделению земельного участка либо отказывает в его выделении, что является основанием для дальнейшего обращения в средства массовой информации, в соответствии с п. 3 ст. 13 Закона, а в случае недостижения согласованного решения – для обращения в суд.

Истцом представлено в составе межевого плана решение о разделе земельного участка от /дата/ (л.д. 47-48), однако указанное решение не подписано, сведений о направлении указанного решения совладельцам земельного участка в материалы дела не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о разделе земельного участка по указанным истцом доказательствам, так как истцом не соблюден установленный законом порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая, что суд отказывает истцам в разделе земельного участка, не могут быть удовлетворены исковые требования о прекращении долевой собственности на земельный участок и установлении границ земельных участков.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Пилагова А. И. к Угрюмову В. С., Полунину А. В., Федеральному агентству по управлению госимуществом о реальном разделе земельного участка для сельскохозяйственного производства, прекращении долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                  К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2021 г.

     Судья К.П. Кручинина