Решение по делу № 2-651/2024 от 05.03.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 15 апреля 2024 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Чугуновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчука Константина Петровича к Лагутиной Марии Матвеевне и Савочкиной Елене Ильиничне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление Ковальчука К.П. к ответчикам, в котором он, с учетом последующих уточнений, просил прекратить право его общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №; и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Верхние Горки, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, чтоистец является собственником ? доли жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, д. Верхние Горки, <адрес>. Фактически истец владеет отдельным помещением в указанном доме с кадастровым номером №, поименованном как <адрес> площадью 47,8 кв.м, сведения о котором внесены в ЕГРН. Ответчики являются собственниками квартиры с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, д. Верхние Горки, <адрес>. В доме два обособленных жилых помещения.

Истец - Ковальчук К.П., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, его представитель по доверенности - ФИО8 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представили.

Ответчики Савочкина Е.И. и Лагутина М.М. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» в суд не явился, надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (п. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).Судом установлено, что в жилом доме с кадастровом номером 40№, расположенном по адресу: <адрес>, д. Верхние Горки, <адрес>, находятся два объекта недвижимости - жилые помещения с кадастровыми номерами № что следует из выписки из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанной выписки также следует, что за Ковальчуком К.П. зарегистрировано право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Верхние Горки, <адрес>, зарегистрировано за ответчиками Лагутиной М.М. и Савочкиной Е.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и материалами реестрового дела на указанную квартиру.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, д. Верхние Горки, <адрес>, следует, что право собственности на неё не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на здание, расположенное по адресу: <адрес>, д. Верхние Горки, <адрес>, составленному КП КО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание состоит из двух изолированных жилых помещений, не имеющих общих помещений.

Учитывая изложенное, исковые требования Ковальчука К.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ковальчука Константина Петровича (паспорт № №) к Лагутиной Марии Матвеевне (паспорт №) и Савочкиной Елене Ильиничне (паспорт № №) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ковальчука Константина Петровича на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Верхние Горки, <адрес>.

Признать за Ковальчуком Константином Петровичем право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Верхние Горки, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         подпись        А.В. Храмеев

Копия верна. Судья                     А.В. Храмеев