Решение по делу № 2-2950/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-2950/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

      при секретаре Шелогуровой Е.А.,

«04» мая 2016 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова В.В. к Цувареву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Родионов В.В. обратился в суд с иском к Цувареву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, которое приобрел на основании договора купли-продажи от "."..г. у Цуварева В.А. Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным на спорной жилой площади; регистрация Цуварева В.А. нарушает его права собственника жилого помещения.

Истец Родионов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям указанным выше, просил иск удовлетворить

Ответчик Цуварев В.А. в судебное заседание не явился, по приговору суда отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-№... УФСИН России по <адрес>, о рассмотрении дела извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа - г. Волжский Волгоградской области (МАУ «МФЦ») в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью <...> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Родионов В.В. является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> "."..г. (запись регистрации №... сделана в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним "."..г.).

Основанием к регистрации права собственности явился договор купли-продажи квартиры от "."..г., заключенный между ФИО1, действующим от имени и в интересах ответчика Цуварева В.А. (продавец) и истцом Родионовым В.В. (покупатель), по которому продавец передал, а покупатель принял в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

"."..г. квартира №... в доме №... по <адрес> передана истцу по акту приема-передачи квартиры.

Из договора купли-продажи от "."..г. усматривается, что указанное жилое помещение принадлежало Цувареву В.А. на основании договора №... от "."..г.

Согласно справке МАУ «МФЦ» от "."..г., ответчик с "."..г. по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Оценив исследованные выше доказательства, принимая во внимание то, что в настоящее время истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, распорядился по своему усмотрению спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о признании Цуварева В.А. прекратившим право пользования спорной квартирой, при этом суд также учитывает, что в силу действующего законодательства переход права собственности от продавца к покупателю является самостоятельным основанием для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Правовых оснований для сохранения за ним данного права у суда не имеется.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия Цуварева В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родионова В.В. удовлетворить.

Признать Цуварева В.А., "."..г. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Цуварева В.А., "."..г. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:    <...>

<...>

<...>