Решение по делу № 2-1053/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-1053/18                                 23 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Никитиной Я.А.,

при секретаре Артюховой Н.П.,

с участием истца – Зиньковского Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиньковского Николая Ивановича к Семиной Наталье Станиславовне, Герасимовой Ольге Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Зиньковский Н.И. обратился в суд с иском к Семиной Н.С., Герасимовой О.В., указывая на то, что истец является собственником 13/138 долей в праве собственности на квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в Санкт-Петербурге на основании Протокола № 3 (имеющего силу договора купли-продажи) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 12.12.2011 года, дата регистрации 19.04.2012 года. Принадлежащая истцу жилая площадь составляет одну комнату, площадью 13,10 кв.м в восьмикомнатной коммунальной квартире. Согласно о справке о регистрации на принадлежащей истцу жилой площади зарегистрированы ответчики, которые на момент приобретения истцом указанной доли не проживали и по настоящее время не проживают., принадлежащих им вещей в комнате и квартире нет и не было. Согласно справке о регистрации ответчики являются знакомыми бывшего собственника, истец с ответчиками не знаком, каких-либо соглашений с ответчиками о пользовании жилым помещением не заключал. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

     Третье лицо, ответчик Герасимова О.В., надлежаще извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин не явки, просьб об отложении дела слушанием не представили.

     Ответчик Семина Н.С. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, направленные в их адрес судебные извещения не получила.

    В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд полагает возможным, с учетом изложенного, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, полагая их надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

     Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, указав, что ответчики в квартире не проживают. И не проживали, их вещи в квартире отсутствуют.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, свидетеля ФИО6, приходит к следующему.

     Зиньковский Н.И. является собственником 13/138 долей в праве собственности на квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в Санкт-Петербурге на основании Протокола № 3 (имеющего силу договора купли-продажи) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 12.12.2011 года, дата регистрации 19.04.2012 года/л.д.7-9/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 9/. Принадлежащая истцу жилая площадь составляет одну комнату, площадью 13,10 кв.м /л.д.11/.

     В спорном жилом помещении зарегистрированы Семина Н.С. и Герасимова О.В. с 24.01.2002 года в качестве знакомых бывшего собственника /л.д. 11/.

     Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по его оплате, а также оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

     Из показаний свидетеля ФИО6, проживающей в квартире <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в Санкт-Петербурге с 1972 года, являющейся соседкой истца по коммунальной квартире, данных в судебном заседании, следует, что ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Зиньковский Н.И., членом семьи истца ответчики не являются, доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчики не обладают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, чем существенно нарушают права истца.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать Семину Наталью Станиславовну, **.**.**** года рождения, Герасимову Ольгу Владимировну, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв.<адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его постановивший.

Судья                                                     Я.А. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2018 года.