Решение по делу № 2-47/2019 от 03.12.2018

Дело № 2-47/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

с участием истицы Емельянова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                                 «31» января 2019 года

дело по иску Емельянова Н.В. к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в марте 2006 года истица приобрела в рассрочку у Макрушина В.Т. дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м., с кадастровым №, инвентарный №, 1982 года постройки по расписке. Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершему в 2005 году супругу Макрушина В.Т. – Макрушин Н.С. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга, Макрушина В.Т. в установленном законом порядке не оформила наследственные права на вышеуказанный жилой дом. Истицей последний расчет за спорный жилой дом был произведен в апреле 2008 года. С 2006 года истица владеет, пользуется спорным домом открыто, непрерывно, добросовестно, производит текущий и капитальный ремонт. В течение всего срока владения, претензий от других лиц к истице не предъявлялось, право на спорный жилой дом ей никто не предъявлял.

В судебном заседании истица Емельянова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение требований Емельянова Н.В. оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная определением Гурьевского городского суда Кемеровской области 25.12.2018г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Макрушина В.Т., в судебное заседание направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, подтвердив, что она действительно продала дом Емельянова Н.В., деньги ей были переданы истицей в полном объеме, не возражает против признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за Емельянова Н.В..

Заслушав в судебном заседании истца Емельянова Н.В., допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

    Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, дом имеет инвентарный №. Сведения о правообладателе - Макрушин Н.С. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

    На жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> имеется технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому дом имеет инвентарный №, общая площадь жилого дома составляет 26,9 кв.м., в том числе жилая 20,9 кв.м., имеются надворные постройки. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 7-13).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> имеет площадь 26,9 кв.м., кадастровый №. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 14).

Из выписки Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района усматривается, что сведения о жилом доме с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствует (л.д.21).

В 2006 году Емельянова Н.В. приобрела в рассрочку у Макрушина В.Т. дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> по распискам (л.д. 16-19).

Согласно <данные изъяты> о смерти Макрушин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в Органе ЗАГС <адрес> Россия (л.д. 20).

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между Макрушин Н.С. и Буторина В.Т. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Макрушина В.Т.» (л.д. 38).

Из ответов нотариусов Гурьевского нотариального округа <адрес> усматривается, что наследники с заявлением о принятии наследства к имуществу Макрушин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не обращались, <данные изъяты> на наследство не выдавалось (л.д. 31, 32).

Свидетели Аксимичев Д.В. и Маслова Е.А., Пересыпкина Е.А. суду пояснили, что истица в 2006 году приобрела дом у Макрушина В.Т., после смерти ее мужа по распискам. С того времени она проживает с семьей в данном доме.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из представленных суду доказательств установлено, что после смерти мужа Макрушин Н.С. Макрушина В.Т. фактически приняла наследство, что подтверждается показаниями свидетелей.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Емельянова Н.В. во внесудебном порядке невозможно, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

Третье лицо Макрушина В.Т. в заявлении указала, что не возражает против признания права собственности на спорный жилой дом за Емельянова Н.В.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

По мнению суда, истцом Емельянова Н.В. представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельянова Н.В. к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Емельянова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м., с кадастровым №, инвентарный №, 1982 года постройки, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

                  Судья:                                 Е.В. Метелица