Решение по делу № 2-144/2019 от 16.01.2019

дело № 2-144/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «27» февраля 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре С.А. Потаповой

с участием истца Г.Н. Колмакова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмакова Геннадия Николаевича к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Колмаков Г.Н. обратился в суд с данным иском к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации города Жердевка Тамбовской области указывая, что по итогам открытого аукциона администрацией Жердевского района истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для несельскохозяйственного использования, сроком на <данные изъяты>. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом было получено разрешение на строительство на указанном земельном участке стоянки автотранспорта с пунктом охраны от 13.06.2017г. № со сроком действия разрешения на строительство — до 13.06.2018г.

После строительства сооружения – стоянки с пунктом охраны, кадастровым инженером был изготовлен технический план данного сооружения.

В январе 2018 г. истец обращался в администрацию города Жердевка для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче данного документа истцу было отказано, так как истек срок действия договора аренды земель населенных пунктов для несельскохозяйственного использования от 29.06.2012г. №. В предоставлении земельного участка на новый срок администрацией Жердевского района истцу было отказано.

В связи с данными обстоятельствами у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное сооружение – стоянку с пунктом охраны.

Представители ответчиков администрации города Жердевка Тамбовской области и администрации Жердевского района Тамбовской области исковые требования признали полностью, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. (л.д. 99, 108)

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

В суде истец Колмаков Г.Н. исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области от 29.06.2012г. № «О предоставлении Колмакову Геннадию Николаевичу земельного участка в аренду для несельскохозяйственного использования» с истцом был заключен договор аренды № от 29.06.2012г. и предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для несельскохозяйственного использования.(л.д.6-10)

13.06.2017г. администрацией города Жердевка истцу было выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке стоянки автотранспорта с пунктом охраны № со сроком действия до 13.06.2018г.(л.д.11-12)

Также по заказу истца ООО «<данные изъяты>» была составлена проектная документация для строительства стоянки автотранспорта с пунктом охраны, получены технические условия для присоединения к электрическим сетям.(л.д.13-35)

Согласно выписки из ЕГРН от 14.01.2018г. и кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от 20.07.2018г. правообладателем является Жердевский район Тамбовской области – муниципальный район, обременен арендой Колмаковым Г.Н.(л.д.56, 66-68)

По данным технического плана здания от 15.01.2018г. сооружение - стоянка автотранспорта с пунктом охраны имеет площадь <данные изъяты>., расположено по адресу: <адрес>.(л.д.57-65)

Согласно техническому заключению АО Проектный институт «<данные изъяты>» от 16.11.2018г. конструкции здания пункта охраны, расположенное на участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находятся в исправном состоянии, его дальнейшая эксплуатация возможна.(л.д.36-55)

Представители ответчиков администрации города Жердевка Тамбовской области и администрации Жердевского района Тамбовской области исковые требования признали полностью. (л.д. 99, 108)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах иск Колмакова Г.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колмакова Геннадия Николаевича, удовлетворить.

Признать за Колмаковым Геннадием Николаевичем право собственности на сооружение – стоянка автотранспорта с пунктом охраны площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 01.03.2019г.

Председательствующий Г.А. Хрущев