Решение от 19.04.2022 по делу № 2-204/2022 (2-1955/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-204/2022 (№ 2-1955/2021)

УИД 35RS0009-01-2021-002862-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года                                                                                            г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

с участием помощника прокурора Вологодского района Малаховой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шанского Н.И. к Шанской И.В., Майоровой А.А., МУП ЖКХ «Федотово», ООО «Аквалайн», ООО «Резной Палисад», Фонду капитального ремонта МКД Вологодской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

установил:

Шанский Н.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании заочного решения Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик Шанская И.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый. Указанным решением долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Банк «ВТБ24» и Шанской И.В., признаны общими обязательствами Шанского Н.И. и Шанской И.В. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Майорова А.А., фактически там не проживающая с конца августа 2019 года. Шанская И.В., не проживающая в данном жилом помещении с августа 2018 года, не производит оплату по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с мая 2019 года по октябрь 2021 года Шанским Н.И. произведена оплата по кредитному договору в размере 483 000 рублей, за жилое помещение и коммунальные услуги – в размере 158 271,42 рублей. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не имеется.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать Майорову А.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с Шанской И.В. в пользу истца денежные средства, оплаченные по коммунальным платежам, в размере 79 135,71 рублей; взыскать с Шанской И.В. в пользу истца за период с мая 2019 года по октябрь 2021 года включительно в счет оплаченных ипотечных платежей денежные средства в размере 241 500 рублей; определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Шанским Н.И. и Шанской И.В. в равных долях по 1/2 доле каждому собственнику; обязать МУП ЖКХ «Федотово», ООО «Аквалайн», ООО «Резной Палисад», Фонд капитального ремонта МКД <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Шанскому Н.И. и Шанской И.В.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по оплате юридических услуг.

В судебное заседание истец Шанский Н.И. не явился, извещен, его представитель по доверенности Пинаева Н.С. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что Майорова А.А. в квартире была только зарегистрирована, никогда в ней не проживала.

Ответчики Шанская И.В., Майорова А.А. в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства, возвращена за истечением срока хранения.

Представители ответчиков МУП ЖКХ «Федотово», ООО «Аквалайн», ООО «Резной Палисад», Фонд капитального ремонта МКД Вологодской области, представитель третьего лица Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав представителя истца, представителя прокуратуры Вологодского района, полагавшей требования в части признания Майоровой А.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из материалов дела усматривается, что согласно адресной справки УВМ УМВД России по Вологодской области Майорова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что ответчик Майорова А.А. членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, обязывает граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что Майорова А.А., несмотря на регистрацию, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что Майорова А.А. утратила право пользования жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Принимая во внимание, что истец является собственником доли вышеуказанного жилого помещения, регистрация ответчика Майоровой А.А. в квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования о признании Майоровой А.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, законными и обоснованным, подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Заочным решением Вологодского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Шанским Н.И и Шанской И.В. признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Банк «ВТБ24» и Шанской И.В., признаны общими обязательствами Шанского Н.И. и Шанской И.В.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, фактически проживает лишь истец Шанский Н.И.., который производит оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчик Шанская И.В. участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, соглашения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности Шанского Н.И. и Шанской И.В., то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что в структуру платы за жилое помещение входит плата за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за потребленные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, обращению с ТКО.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено, Шанский Н.И. произвел оплату за содержание жилья за период с мая 2019 года по февраль 2022 года в размере 158 271,42 рублей.

Кроме того, за период с мая 2019 года по октябрь 2021 года включительно Шанский Н.И. выплатил денежные средства в счет погашения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 483 000 рублей.

Учитывая, что Шанский Н.И. и Шанской И.В. являются собственниками долей (по 1/2 каждый) жилого помещения, и заочным решением Вологодского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Банк «ВТБ24» и Шанской И.В., признаны общими обязательствами Шанского Н.И. и Шанской И.В., суд полагает правомерным взыскать с Шанской И.В. в пользу истца ? долю денежных средств, оплаченных им за содержание жилья за период с мая 2019 года по февраль 2022 года в размере 79 135,71 рублей и ? долю денежных средств, оплаченных истцом ипотечных платежей в размере 241 500 рублей за период с мая 2019 года по октябрь 2021 года включительно; а также определить долю участия Шанского Н.И. и Шанской И.В. в расходах в оплате жилого помещения в размере 1/2 части от общей платы и считает необходимым обязать МУП ЖКХ «Федотово», ООО «Аквалайн», ООО «Резной Палисад», Фонд капитального ремонта МКД Вологодской области направлять в адрес сторон в соответствии с указанными выше долями платежные поручения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из представленных материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЮРИСТЫ +» в лице директора Пинаевой Н.С. (исполнитель) и Шанским Н.И. (клиент) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно условиям которого, исполнитель обязуется оказать клиенту юридическую помощь (консультация, сбор документов, составление иска и документов для суда, представительство в суде по гражданскому делу о разделе имущества, снятии с регистрации, взыскании коммунальных платежей и ипотеки), стоимость определена сторонами в размере 30 000 рублей.

Согласно кассовым чекам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Шанский Н.И. оплатил услуги по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 30 000 рублей.

По делу состоялись 4 судебные заседания, в трех из которых принимала участие представитель истца Пинаева Н.С.: в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, ходатайствовала о приобщении к материалам дела ходатайства об уточнении исковых требований и выписки по банковскому счету ответчика, данные документы были приобщены к материалам дела; в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Банка ВТБ (ПАО); в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, ходатайствовала о приобщении к материалам дела ходатайства об уточнении исковых требований, ходатайство приобщено к материалам дела. Представителем истца неоднократно были подготовлены ходатайства об уточнении исковых требований.

Разрешая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется приведенными процессуальными нормами и, принимая во внимание количество и продолжительность судебных заседаний, сложность дела, реальный объем работы, проделанный представителем истца, с учетом требований разумности и справедливости, баланса интересов сторон, полагает правомерным взыскать с Майоровой А.А. в пользу Шанского Н.И. расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей, с Шанской И.В. взыскать в пользу Шанского Н.И. расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК с ответчика Шанской И.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, в том числе неимущественным, в общей сумме 6 706,38 рублей; с Майоровой А.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 249 ГК РФ, ст. ст. 1, 17, 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 88, 94, 98, 100, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79 135 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 71 ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 241 500 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 706 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 38 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░: 26.04.2022.