Решение по делу № 2-553/2017 от 27.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

      7 декабря 2017 года                                                                                      г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Широковой Е.О., Широкова А.М., Коклюхиной Ю.А., Хрячковой Е.А. к Администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о.Октябрьск о признании соглашения № от 18 августа 2017 года о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого действительным, а так же признать за истцами в праве общей долевой собственности по 1/4 доли на <адрес> корпус № по <адрес> общей площадью 28,1 кв.м.

В судебном заседании Широкова Е.О., Широков А.М., Коклюхина Ю.А., Хрячкова Е.А. исковые требования поддержали сославшись на доводы изложенные в заявлении и каждый показал, что дом по адресу: <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Между ними и Администрацией города Октябрьск было достигнуто соглашение о предоставлении им квартиры в новом доме взамен квартиры в аварийном доме. Так как процедура изъятия жилых помещений в аварийном доме была соблюдена не в полной мере, то нотариус отказал в совершении нотариального удостоверения указанного соглашения.

В судебном заседании представитель Администрации г.о.Октябрьск Лукашина Н.А., действующая по доверенности, с иском истцов согласилась в полном объёме.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не прибыл, каких-либо возражений относительно иска не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании было установлено, что Широкова Е.О., Широков А.М., Коклюхина Ю.А., Хрячкова Е.А. являются собственниками по 1/4 доли однокомнатной квартиры общей площадью 20,6 кв.м. по адресу: <адрес> г.<адрес>.

Дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, в установленном порядке признан аварийным, что подтверждается актом № от 20.08.2009 года.

В соответствии с Постановлением Администрации г.о.Октябрьск от 18 августа 2017 года № «О заключении соглашений с собственниками о предоставлении жилых помещений взамен изымаемых», Комитету имущественных отношений Администрации г.о.Октябрьск предложить собственникам аварийных жилых помещений заключить с Администрацией г.о.Октябрьск соглашения о предоставлении в их собственность жилых помещений взамен изымаемых:- Широковой Е.О., Широкова А.М., Коклюхиной Ю.А., Хрячковой Е.А. - 1/4 доли каждому однокомнатной <адрес> корпус № по <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м., взамен изымаемой однокомнатной <адрес>, общей площадью 20,6 кв.м., расположенной в <адрес>

18 августа 2017 года Соглашение № «О предоставлении жилого помещения взамен изымаемого» сторонами было подписано.

Нотариусом города Октябрьск в совершении нотариального удостоверения указанного соглашения было отказано.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же в целях защиты прав, считает исковые требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Широковой Е.О., Широкова А.М., Коклюхиной Ю.А., Хрячковой Е.А. к Администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать соглашение № от 18 августа 2017 года о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого действительным.

Признать за Широковой Е.О., Широковым А.М., Коклюхиной Ю.А., Хрячковой Е.А. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Судья                                                              М.А. Баринов