Решение по делу № 2-528/2018 от 07.05.2018

дело № 2-528/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово                                                               06 сентября 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

прокурора Газзаева В. З.,

при секретаре Аветисян Э.С.,

с участием сторон:

истца Рыбалко О.В.,

ответчика Рыбалко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалко Ольги Владимировны к Рыбалко Вениамину Николаевичу о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Рыбалко О.В. обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ответчику Рыбалко В.Н., в котором с учетом принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ измененных исковых требований просила выселить ответчика Рыбалко В.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры, куда ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика, являющегося её сыном, который, проживая в квартире, нарушает её права и законные интересы, ведет асоциальный образ жизни, является наркоманом, злоупотребляет спиртными напитками, в квартире собирает компании, в ночное время суток устраивает скандалы, шумит, в связи с чем, привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка, коммунальные услуги не оплачивает, на предупреждения не реагирует, создавая невозможное совместное с ним проживание, поскольку добровольно выехать из квартиры ответчик не желает, ссылаясь на положения ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ истец просит защиты нарушенных жилищных прав в судебном порядке.

В судебном заседании истец Рыбалко О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик Рыбалко В.Н. является её сыном, однако, в виду его противоправного поведения, выразившегося в постоянно повторяющихся хулиганских действиях в отношении неё, совместное проживание с ним не возможно, поскольку опасно, ответчик неоднократно предупреждался о недопустимости противоправного поведения, однако должных выводов не сделал, своего поведения не исправил, продолжая нарушать общественный порядок, более того, уже после обращения истца в суд с настоящим иском, ответчик Рыбалко В.Н., находясь в спорной квартире, размахивал ножом, высказывал в её адрес угрозу убийством, по данному факту возбуждено уголовное дело по <данные изъяты> УК РФ, в связи с чем просит выселить ответчика Рыбалко В.Н. из принадлежащей ей квартиры, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета, поскольку ответчик Рыбалко В.Н. не является инвалидом, нетрудоспособным, иных тяжелых жизненные обстоятельств не имеет, проживание же ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении препятствует пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Ответчик Рыбалко В.Н. в ходе судебного разбирательства, возражая против исковых требований о выселении его из спорного жилого помещения, ссылался лишь на отсутствие у него иного жилого помещения, не оспаривая при этом факты противоправного поведения в отношении своей матери.

Участвовавший в деле помощник прокурора Волосовского района Ленинградской области Газзаев В. З. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований о выселении ответчика Рыбалко В.Н из занимаемой квартиры, без предоставления другого жилого помещения, поскольку установлено виновное поведение ответчика, нарушающего права и законные интересы собственника спорного жилого помещения.

Изучив материалы дела, в том числе материал проверки <данные изъяты> по фактам обращения истца в полицию, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав и оценив представленные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Помимо Гражданского кодекса РФ специальные правила пользования жилым помещением, предоставленным собственником иному лицу, установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды и (или) на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Рыбалко О.В является собственником спорной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законном порядке (л.д.39,40).

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы истец Рыбалко О.В. и ответчик Рыбалко В.Н. (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Обращаясь в суд с настоящим иском истец Рыбалко О.В. ссылается \\\\

В подтверждение доводов истца о нарушении ответчиком права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также правил пользования жилым помещением в материалы дела представлены: копии квитанций о внесении платы за спорное жилое помещение и коммунальных платежей от имени истца Рыбалко О.В (л.д.7-29), копии заявлений и ответов на обращение в органы полиции по фактам противоправного поведения ответчика (л.д. 30, 31), \\\\\\\\\(л.д.\\\).

Кроме того, из представленного по запросу суда материала проверки ОМВД России по <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по факту обращения Рыбалко О.В., также усматривается, что ответчик Рыбалко В.Н. в период проживания в спорном жилом помещении привлекался к административной ответственности по заявлению истца за нарушение общественного порядка по фактам нарушения тишины и покоя жителей.

Более того, согласно постановлению о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ (то есть уже после обращения истца Рыбалко О.В. в суд с настоящим иском) Рыбалко В.Н., находясь в квартире по адресу: <адрес>, высказывал угрозу убийством в отношении Рыбалко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом в подтверждение высказанной угрозы, размахивал ножом в непосредственной близости от Рыбалко О.В., чем создал реальные основания для опасения осуществления данной угрозы, в связи с чем в отношении Рыбалко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в деяниях которого усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 119 УК РФ, возбуждено уголовное дело (л.д.64).

Согласно представленным в материалы дела по запросу суда сведениям от главного врача ГБУЗ ЛО «Волосовская межрайонная больница», Рыбалко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, состоит на учете в наркологическом кабинете с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: синдром зависимости, вызванной употреблением опиоидов, 2 стадия (л.д.72).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Рыбалко В.Н. виновно и систематически нарушает права и законные интересы истца, о чем свидетельствуют неоднократные, постоянно повторяющиеся хулиганские действия, в связи с чем, неоднократно предупреждался как самим истцом, так и сотрудниками полиции о недопустимости противоправного поведения в отношении своей матери, однако, на данные предупреждения ответчик должным образом не реагирует, продолжая нарушать права и законные интересы истца, создавая невозможное совместное с ним проживание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, а судом таковых в ходе разбирательства по делу не добыто.

Возражая против исковых требований о выселении его из спорного жилого помещения, ответчик Рыбалко В.Н. в ходе судебного разбирательства ссылался лишь на отсутствие у него иного жилого помещения, не оспаривая при этом факты противоправного поведения в отношении своей матери.

Между тем, судом установлено, что ответчик Рыбалко В.Н. не является инвалидом, нетрудоспособным, иных тяжелых жизненные обстоятельств не имеет, проживание же ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Положения указанной нормы закона распространяют свое действие на лиц, которые продолжают сохранять право пользования жилым помещением, однако допускают нарушения правил пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчику на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

При таких обстоятельствах, из анализа приведенных норм действующего законодательства в их совокупности с обстоятельствами, установленными в ходе судебного разбирательства и доказательствами, собранными по делу, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика Рыбалко В.Н. в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца Рыбалко О.В., которая, являясь собственником данного имущества, руководствуясь положениями статьи 304 ГК РФ, вправе требовать устранения нарушений её прав и выселения ответчика из спорного жилого помещения, со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Рыбалко Ольги Владимировны удовлетворить.

Выселить Рыбалко Вениамина Николаевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 11 сентября 2018 года.