Решение по делу № 2-112/2011 от 27.01.2011

Дело №2-112/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
2 февраля 2011 года г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Ивановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Кирпичевой Н.В., Панькина А.И., Панькиной Н.И., ****** 1992 года рождения, Панькина И.И.,

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»

о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям,

установил:

Вышеуказанные истцы указывают, что они являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, и обращаются в суд с заявлением об обязании администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» предоставить им жилое помещение, пригодное для проживания.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной мэром города Козьмодемьянска, № 28 от 4 июня 2010 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не пригоден для постоянного проживания, является аварийным, подлежит сносу.

В соответствии с п.1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев, а именно, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании изложенного, истцы просят суд обязать администрацию МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» предоставить им во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям.

Истцы Кирпичева Н.В., Панькина Н.И., ****** 1992 года рождения, Панькина И.И. в судебном заседании полностью поддержали исковые требования. Истец Панькин А.И. просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Морозова О.В. ( доверенность в деле ) в судебном заседании обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтвердила. Представила выписку из реестра объектов недвижимости о том, что истцы занимают жилое помещение площадью 27,5 кв.м, дом в целом непригоден для постоянного проживания. Возражений по существу иска не имеет.

Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1); если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2); жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч. 3).

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что

предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной мэром города Козьмодемьянска, № 28 от 4 июня 2010 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, является аварийным, подлежит сносу.

Согласно поквартирной карточке, квартира по адресу: <адрес>, площадью 24,6 кв.м, предоставлена истцам (4 человека) по договору социального найма от 29 сентября 2008 года.

В соответствии с выпиской из Реестра объектов недвижимости муниципальной собственности МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» по состоянию на 2 февраля 2011 года жилое помещение № по адресу: <адрес>, муниципальная собственность, площадью 27,5 кв.м, внесено в Реестр на основании постановления главы администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» от 18 августа 2005 года № 385.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в письме от 10 ноября 2010 года, адресованном директору ООО «Управляющая организация», подтверждает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью; несмотря на то, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, но в нем проживают люди и до момента отселения граждан из данного жилого фонда в целях предотвращения пожароопасных и иных неблагоприятных ситуаций, Комитет считает нецелесообразным расторжение договора управления многоквартирным домом от 31 декабря 2009 года.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл предоставить Кирпичевой Н.В., Панькина А.И., Панькиной Н.И., ****** 1992 года рождения, Панькина И.И. благоустроенное применительно к городу Козьмодемьянску жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - 27,5 кв.м, отвечающее

установленным     требованиям     и     находиться     в      границах     города Козьмодемьянска.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев