Решение по делу № 2-1266/2017 от 29.03.2017

Дело № 2-1266/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г.Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бутыриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомальтернатива» к Трачук О. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомальтернатива» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчицы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей, расходов по оплате госпошлины, а всего 119 514,16 руб. В обоснование своих требований, указав, что ответчица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчица не оплачивает коммунальные и иные платежи, в связи, с чем образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом. Каких - либо заявлений в адрес суда от ответчицы не поступало, при таких обстоятельствах, с учётом мнения истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарн6ую с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из выписки следует, что Ткачук О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Трачук О.В. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(.д. 8).

Согласно расчету, представленному истцом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.02.2010 г. по 28.02.2017 г. составляет по ставке «Содержание и ремонт» - 94 671,68 рубль, за период с 01.11.2014 по 28.02.2017 по ставке «ОДН-Электричество» - 1 092,80 рубля. Размер пени за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги и ОДН-Электричество за указанный период составляет 20 229,68 рублей.

Общая сумма задолженности составляет: 95764 рубля 48 коп., исходя из расчета: 94 671,68 руб. + 1 092,80 руб.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ООО «Жилкомальтернатива» подлежит удовлетворению, поскольку свои обязательства ответчица не исполняют, в связи, с чем образовалась указанная задолженность.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец обратился с требованием о взыскании с ответчицы пени за несвоевременное внесение платежей по коммунальным услугам в размере 20 229,68 рублей. Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым применить к спорным отношениям положения статьи 333 ГК РФ и уменьшает размер взыскиваемой неустойки до 3 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно государственную пошлину.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 3520 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомальтернатива» к Трачук О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Трачук О. В. в пользу ООО «Жилкомальтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 764,48 рубля, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной госпошлины в размере 3 520 рублей, а всего в размере 102 284,48 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.Н. Петухова

Заочное решение суда принято в окончательной форме 19.06.2017.