Решение по делу № 2-224/2019 от 17.07.2019

Дело 2-224/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 13 августа 2019 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Кузьминовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лахденпохского городского поселения к Каляевой Ольге Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Лахденпохского городского поселения (далее ЛГП) обратилась в суд с названным иском к Каляевой О.С.

Заявленные требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности ЛГП. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования технического состояния от 19.09.2011 № 44 и заключения межведомственной комиссии от 19.09.2011 № 44. Указанный многоквартирный дом был включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы, утверждённую Постановлением Правительства РК от 23.04.2014 № 129-П. Постановлением администрации ЛГП № 427 от 12.11.2018 Веселову Д.С. по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на состав семьи из 2-х человек: Веселов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Каляева О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор социального найма жилого помещения заключен 22.11.2018 с Веселовым Д.С. В соответствии с п. 3 Договора совместно с Веселовым Д.С. в предоставленное жилое помещение вселяется сестра Каляева О.С., как член семьи нанимателя. Однако согласно справке о составе семьи, выданной АО «ЕРЦ РК», Каляева О.С. остается зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>. Фактически ответчик по указанному адресу не проживает, место жительства ответчика истцу неизвестно. Наличие зарегистрированных граждан в аварийном жилом помещении препятствует сносу расселенного аварийного многоквартирного дома, чем нарушаются законные права собственника данного жилого помещения на распоряжение имуществом. 04.06.2019 в адрес Каляевой О.С. было направлено заказное письмо с предложением сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, вселиться в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>-а, <адрес> кратчайшие сроки. Заказное письмо вернулось отправителю в связи с истечением срока хранения.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), истец просил признать Каляеву О.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – представитель администрации ЛГП, действующая на основании доверенности Хлопкина О.А., иск поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Также представитель истца отметила, что спорная квартира была принята от Веселова Д.С. по акту приема-передачи жилого помещения. На момент осмотра в квартире никто не проживал, квартира была полностью освобождена от личных вещей.

Ответчик Каляева О.С., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не направила.

Третье лицо представитель Миграционного пункта Отделения МВД России по Лахденпохскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Веселов Д.С. извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, определением судьи от 18.07.2019 принято решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствии третьего лица Веселова Д.С.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В силу ст. ст. 209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности Лахденпохского городского поселения находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик (л.д. 4).

На основании акта от 19.09.2011 № 44 обследования технического состояния жилого <адрес> в <адрес> Республики Карелия, межведомственной комиссией при администрации ЛГП принято решение о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 5-6).

Постановлением администрации ЛГП от 12.11.2018 № 427, вынесенным на основании решения жилищной комиссии при администрации ЛГП от 31.10.2018, Веселову Д.С. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека: Веселов Д.С., Каляева О.С. (л.д. 7). По указанному адресу зарегистрирован Веселов Д.С.

12.11.2018 между АЛГП и Веселовым Д.С. заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – Каляева Ольга Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира принята Веселовым Д.С. 22.11.2018 по акту приема-передачи (л.д. 9-11).

Кроме того установлено, что 20.11.2018 Веселов Д.С. сдал АЛГП квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из акта приема-передачи следует, что квартира полностью освобождена от вещей (л.д. 39).

Материалы дела свидетельствуют, что ответчику и ее брату Веселову Д.С. в целях переселения из аварийного жилья предоставлено жилое помещение (благоустроенная квартира), отвечающее требованиям жилищного законодательства. Квартира находится в черте населенного пункта - город Лахденпохья. Площадь предоставленной квартиры (49,6 кв.м.) составляет не менее нормы предоставления жилых помещений, установленной органами местного самоуправления для данного населенного пункта (12 кв.м. на одного человека), а также не менее площади ранее занимаемого жилого помещения (46,8 кв.м).

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства. Из п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» следует, что регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В связи с чем, регистрация ответчика в указанной квартире не является достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением при установленных судом обстоятельствах.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчик Каляева О.С. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Каляеву Ольгу Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Каляевой Ольги Сергеевны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу соответствующими службами.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в апелляционном порядке через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                 И.В. Жданкина

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019.