Решение по делу № 2-1483/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-1483/24

50RS0006-01-2024001593-88

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при участии пом. прокурора г. Долгопрудного ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд к ФИО2 с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Истицы в судебное заседание явились, предъявленные исковые требования поддержали и показали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено у ответчика ФИО3 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору, ответчик обязался сняться с рег. учета в квартире после регистрации перехода права в ЕГРН, однако, до настоящего времени этого не сделал. В связи с т изложенным, ФИО4 и ФИО5 просят суд прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением и снять его с регистрационного по месту жительства.

    Ответчик судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

    Суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

    Помощник прокурора <адрес> с иском ФИО4 и ФИО5 согласилась, полагает, что имеются основания для прекращения права ФИО3 пользования ж/п.

Выслушав истцов, заключение пом. прокурора <адрес>, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

ФИО4 и ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Жилое помещение было приобретено истцами у ответчика ФИО3 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6).

Согласно п. 4.5 Договора купли-продажи, продавец ФИО10 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности (л. д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО4 и ФИО5 на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л. д. 9).

Однако до момента обращения истца в суд (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) ответчик свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, не выполнил: с регистрационного учета по месту жительства не снялся (л. д. 5).

В силу ст. 20 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Принимая по внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что бывший собственник объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> ФИО10, в силу принятых на себя обязательств, утратил право пользования данным жилым помещением.

Институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина – Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Поскольку право пользования жилым помещением ФИО3 прекращено, то в силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», его регистрация по месту жительства по данному адресу также подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Прекратить регистрационный учет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                                                       И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                И. А. Лапшина