Решение по делу № 2-7204/2023 от 03.07.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 августа 2023 года

Балашихинский городской суд, в составе

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратился с иском к ответчице о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой площадью 66,6 кв.м. по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, несет бремя содержания своего имущества в полном объеме. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчика в квартире нет, место ее жительства неизвестно.

Истец в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не направил.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании против иска не возражала, подтвердила, что ответчик в квартире не проживает, ее вещей не имеется.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 02.07.2009г № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда РФ регистрация лица по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользования этим жилым помещением.

На основании ч. 2 ст.1, а также ст.9 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

По смыслу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, ФИО9 является собственником комнаты № в квартире по адресу МО, <адрес> (площадь 12,2 кв.м) с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца ФИО6

Также он является собственником комнаты № в указанной квартире (площадь 11 кв.м) с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца ФИО6

Собственником комнат № и № является ФИО10, комната № является муниципальной.

На квартиру открыто 3 лицевых счета: № на имя ФИО2 (ранее был открыт на имя ФИО6, объединены два лицевых счета на комнаты № и №), № на имя ФИО10 (комнаты № и №) и № (открыт на имя ФИО6, №, комната муниципальная, перевод лицевого сета не осуществлялся).

По лицевому счету № на имя ФИО7 числится зарегистрированной ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик была зарегистрирована в квартире до перехода к истцу права собственности на спорную комнату.

    Каких-либо условий о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права проживания или об обременении комнаты № в спорной квартире правом проживания в ней ответчика в имеющихся документах, в том числе в договорах дарения, на основании которых право собственности на указанную комнату перешло с отцу истца ФИО6, не имеется, в связи с чем на нового собственника в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не может быть возложена обязанность по сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением.

    Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца. У истца с ответчиком нет совместного хозяйства, никаких договоров на пользование комнатой с ответчиком не заключалось. Регистрация в квартире Ответчика носит формальный характер.

    Из искового заявления следует, что на момент приобретения истцом права собственности на спорную комнату в квартире, ответчик в квартире не проживала, ее место нахождения истцу неизвестно. Данные обстоятельства подтвердила третье лицо ФИО10, которая указала, что не видела ответчицу много лет с того момента, когда сама заселилась в квартиру, ответчица передала ей ключи от одной из комнат и более в квартире не появлялась, ее вещей в квартире нет, деньги на оплату ЖКУ она ей никогда не передавала. Она производит оплату за комнаты истца, поскольку последний передает ей деньги для оплаты ЖКУ за свои комнаты.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет, обращений по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением от ответчика в правоохранительные органы не поступало, соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключалось, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Также суд учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которыми осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Решение ответчика относительно прекращения пользования квартирой носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратила. Добровольное определение постоянного места жительства ответчика вне места регистрации не связано с каким – либо чинением препятствий со стороны истца в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основаниям для ее снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства России от 17.07.1995г. №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> установленном порядке после его вступления в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.М. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023года

Федеральный судья Е.М. Миронова