Решение по делу № 2-1554/2022 (2-9333/2021;) от 19.10.2021

Дело № 2-1554/2022 (2-9333/2021)

УИД (50RS0021-01-2021-009885-74)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 апреля 2022 года     г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганадян Светланы Сережаевны к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражные боксы

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование исковых требований указывает, что она является членом гаражного кооператива «Колос» и занимает гаражный бокс № площадью 47,4 кв.м и гаражный бокс № площадью 47,6 кв.м. Гаражные боксы с подвалами поставлены на кадастровый учет за № и №.

Паевой взнос за гаражные боксы выплачен ею полностью, она регулярно платит членские взносы.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация, и гаражный бокс с подвалом № площадью 47,4 кв.м и гаражный бокс с подвалом № площадью 47,6 кв.м поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не представлено.

Истица указывает, что ГК «Колос» был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. В 2002 году в ЕГРЮ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

    ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 47,4 кв.м и гаражный бокс с подвалом № площадью 47,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д. Гольёво, ГК «Колос».

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца, ФИО5, действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГК «Колос», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ГК «Колос», в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) был организован при колхозе Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам.

    Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040213:387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, который предоставлен в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и гаражным кооперативом «Колос».

Указанный земельный участок площадью 0,5 га был отведен ГСК «Колос» решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» был дополнительно выделен земельный участок площадью 1,5 га для расширения ГСК.

     Из выданных ГК «Колос» справок следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Колос». Она занимает гаражный бокс № площадью 47,4 кв.м и гаражный бокс № площадью 47,6 кв.м. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен ею полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно сведениям технических паспортов помещений гаражный бокс с подвалом № площадью 47,4 кв.м и гаражный бокс с подвалом № площадью 47,6 кв.м поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Гаражный бокс с подвалом № площадью 47,4 кв.м поставлен на кадастровый учет за №, гаражный бокс с подвалом № площадью 47,6 кв.м поставлен на кадастровый учет за №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

     По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 47,4 кв.м и нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 47,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д. Гольево, ГК «Колос», являются капитальными строениями и находятся в постоянной эксплуатации более 30 лет. В составе гаражного бокса № общей площадью 47,4 кв.м два помещения: основное (гараж) площадью 23,7 кв.м, вспомогательное (подвал) – 23,7 кв.м. В составе гаражного бокса № общей площадью 47,6 кв.м два помещения: основное (гараж) площадью 23,8 кв.м, вспомогательное (подвал) – 23,8 кв.м Гаражные боксы соответствует строительным, градостроительным,    противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Гаражные боксы расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:387 и соответствуют виду разрешенного использования – для размещения гаражного кооператива. Указанные нежилые помещения не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 47,4 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:135645, и на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 47,6 кв.м с кадастровым номером 50:11:0000000:135642, расположенные по адресу: <адрес>, д. Гольёво» ГК «Колос».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ганадян Светланы Сережаевны к ГК «Колос» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Ганадян Светланой Сережаевной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № № площадью 47,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. №.

Признать за Ганадян Светланой Сережаевной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № № площадью 47,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Гольёво, ГК «Колос», пом. №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2022 года.

Судья:                                                                                 Шабанова Т.И.