Решение по делу № 2-5435/2014 от 29.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки Московской области 20 октября 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Кондратьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой Н. П. к Администрации <адрес>, ЖСК «Маяк» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Рудакова Н.П.. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, ЖСК «Маяк» о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в /дата/. ею в ЖСК «Маяк» была приобретена квартира по адресу: <адрес>

Однако, по словам истицы, ее право собственности на квартиру не было зарегистрировано в органах БТИ, поскольку членом правления ЖСК «Маяк» не были отданы документы в данный регистрирующий орган.

На основании изложенного, истица просит суд признать за нею право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК «Маяк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

На основании ордера № от /дата/. истица занимает двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно справке ЖСК «Маяк» № от /дата/., истица является членом ЖСК «Маяк» и ей на праве личной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. При этом, указано, что пай выплачен полностью.

Как усматривается из Технического паспорта на <адрес> по состоянию на /дата/., сведений о правообладателях спорной квартиры общей площадью жилого помещения 38,7 кв.м., из нее жилой – 24,2 кв.м. не имеется.

Как следует из выписки из домовой книги от /дата/., в 2-х комнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, зарегистрированы (постоянно): ФИО1, Рудакова Н.П., ФИО

Согласно ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку судом установлено, что паевой взнос за спорную квартиру истицей на настоящий момент выплачен полностью, что истица зарегистрирована в спорной квартире и долгое время в ней проживает, учитывая также признание ответчиком ЖСК «Маяк» исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Рудаковой Н.П. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Рудаковой Н. П., – удовлетворить.

Признать за Рудаковой Н. П. право собственности на <адрес>, общей площадью 38,7 кв. м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2014г.

Судья: