Решение по делу № 2-874/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-874/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года г. Ржев Тверская область

    Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е. В., при секретаре Горячовой Я. А., с участием представителя истца Смирновой А. Ю. – Деяновой О. В., действующей на основании доверенности от 26.09.2016 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А. Ю. к Смирнову А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась Смирнова А. Ю. с иском к Смирнову А. Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Тверская область, <адрес>, мотивировав свои требования следующим. На основании договора дарения квартиры от 27.07.2016 года истец приобрела в собственность от Чуйковой А.А. спорную квартиру. На момент подписания договора дарения в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик – отец бывшего собственника квартиры Чуйковой (до брака Смирновой) А. А.. На момент совершения сделки дарения квартира была свободна от личных вещей Смирнова А. Н. – члена семьи бывшего собственника. Смирнов А. Н. не проживает в указанной квартире, однако с регистрационного учета до сих пор не снялся. У истца нет возможности в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика. Без соответствующего личного обращения с заявлением от Смирнова А.Н. о снятии с регистрационного учета, должностные лица, ответственные за регистрационный учет, регистрационные действия не производят. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика истец не может.

Истец Смирнова А. Ю., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в адрес суда представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, с участием представителя Деяновой О. В.

Представитель истца Смирновой А.Ю. - Деянова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и признать Смирнова А. Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Тверская область, <адрес>. Изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчика длительное время в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.

Ответчик Смирнов А. Н., представитель ответчика Попова В. Н., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, х о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чуйкова А. А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась. В адрес суда представила нотариально удостоверенное заявление, в котором подтвердила изложенные в исковом заявлении доводы. Поддержала в полном объеме исковые требования истца, просила иск удовлетворить, а также рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Ржевский» в судебное заседание своего представителя не направило. Ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений относительно заявленных требований не представило.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец Смирнова А.Ю. является собственником жилого помещения – <адрес> Тверской области, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; право собственности Смирновой А. Ю. зарегистрировано 05.08.2016 года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 октября 2016 года №, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ранее - с 27 августа 2004 года – истец Смирнова А.Ю. являлась собственником указанного жилого помещения, что подтверждается Договором купли-продажи от 27.08.2004 года.

    С 05 ноября 2004 года ответчик Смирнов А.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения (муж) и продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой формы № 17, представленной МУП города Ржева «Содействие», адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский» от 14.10.2016 года.

01 августа 2015 года Смирнова А. Ю. подарила спорную квартиру своей дочери Смирновой А. А., что подтверждается договором дарения квартиры от 01.08.2015 года.

Из указанного договора следует, что даритель безвозмездно передает (дарит), а Одаряемая принимает в дар недвижимое имущество на условиях, указанных в тексте настоящего договора.

По условиям указанного договора (пункт 7) Смирнов А.Н. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01 декабря 2015 года.

Как указывалось выше, ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом реально в квартире не проживает.

Ответчик Смирнов А.Н., являясь супругом Смирновой А.Ю и, соответственно, отцом одаряемой Чуйковой (до брака – Смирновой), дал согласие подарить имущество дочери, что подтверждается нотариальным согласием супруга Смирнова А. Н., имеющееся в материалах дела правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.

    03 ноября 2015 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака от 03.11.2015 года № 216, составленной отделом ЗАГС Администрации города Ржева Тверской области.

27 июля 2016 года Чуйкова А.А. подарила спорную квартиру своей матери Смирновой А. Ю., что подтверждается договором дарения квартиры от 27.07.2016 года.

Условия заключенного договора дарения квартиры не предусматривают сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На дату рассмотрения спора судом договор дарения спорного жилого помещения от 27.07.2016 года не оспорен, не признан недействительным.

Из указанного следует, что истец является единоличным собственником жилого помещения.

Судом достоверно установлено исследованными выше доказательствами, что ответчик Смирнов А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире фактически длительное время не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию в ней, что нарушает права истца как единоличного собственника жилого помещения. Какого либо соглашения о сохранении права пользования квартирой с собственником жилого помещения и Смирновым А.Н. не заключалось.

Установив, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу, а ответчик членом семьи собственника этого жилого помещения не является, при отсутствии какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, суд пришел к выводу об отсутствии обязанностей перед ответчиком по сохранению права пользования жилым помещением. Суд также учитывает то обстоятельство, что ответчик спорной квартирой фактически не пользуется, не проживает в ней.

При установленных обстоятельствах право пользования жилым помещением ответчика должно быть прекращено.

Решение о прекращении права пользования Смирнова А. Н. спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тверская область <адрес>.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Смирновой А. Ю. удовлетворить.

Прекратить право пользования Смирнова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий судья Е.В. Андреева