Решение по делу № 2-405/2022 от 28.03.2022

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Талдомского городского округа <адрес> к Воробьевой ФИО9 и Воробьеву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Талдомского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Требования истца основаны на том, что в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2016-2020 годы» Главой городского поселения Талдом было вынесено постановление «О передаче в собственность жилого помещения ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы городского поселения Талдом от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен Договор мены между Администрацией городского поселения <адрес> и ФИО2. В рамках данного договора мены право собственности на аварийное жилье по адресу: <адрес>, переходит Администрации городского поселения Талдом, а ФИО2 переходило право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-д Ленстрой, <адрес>. В соответствии с п.3.2 Договора мены сторона-2 обязуется освободить квартиру-2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе от имущества, самостоятельно снять с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания всех лиц, зарегистрированных в квартире-2 на момент заключения договора. В соответствии с законом <адрес> «Об организации местного самоуправления на территории Талдомского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в результате объединения муниципальным образованием стал Талдомский городской округ. Администрацией Талдомского городского округа было установлено, что ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

    В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признал и пояснил, что ФИО2 его бывшая супруга, вместе они не проживают. В спорной квартире он был лишь зарегистрирован, но не проживал, проживает в <адрес>. Он знал, что ФИО2 предоставили новое жилье, вселяться в него не планировал, так как они разные семьи. Дом снесен, с иском согласен.

    В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В соответствии со ст.83 ч.5 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

    В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1151/46 утверждена адресная программа <адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2016-2021 годы".

    Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, вошел в Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими расселению.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предписано заключить договор мены с ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, в рамках которого передать в собственность ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Талдом и ФИО2 заключен Договор мены равноценного имущества, в соответствии с которым в собственность ФИО2 передана квартира по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность передана квартира по адресу: <адрес>.

    Однако из представленных документов следует, что ФИО3 сохранил право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, признанном аварийным.

    Из представленных документов следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, демонтирован ДД.ММ.ГГГГ.

    Администрация Талдомского городского округа обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик иск признал, указав, что в спорном жилом помещении не проживал, в предоставленное жилое помещение не вселялся в связи с расторжением брака с ФИО2.

Таким образом, ответчик имел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, многоквартирный дом, в котором находится указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, дом снесен, собственнику жилого помещения предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору мены. При таких обстоятельствах ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением ввиду выезда из него, признания дома аварийным, фактической утратой жилого помещения.

Суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Так как каких-либо требований к ответчику ФИО2 администрацией не заявлено, суд отказывает в иске к ответчику ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Исковое заявление Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 16.05.2022

Решение не вступило в законную силу.