Решение по делу № 2-916/2023 от 05.10.2023

Дело №2-916/2023

33RS0012-01-2023-001775-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года                                                                              город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Коротенковой Н.В., с участием прокурора Бузько О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоровой Екатерины Юрьевны к Прохорову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Говорова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Прохорову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу, приобретенной с аукциона по продаже арестованного имущества, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик. Однако, фактически там не проживает, личных вещей не хранит. Членом семьи истца ответчик не является, договоров на пользование жильем с истцом не имеет. Снять ответчика с регистрационного учета невозможно ввиду его отсутствия.

В судебное заседание истец Говорова Е.Ю. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ранее в судебном заседании по делу истец поддержала исковые требования. Подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает. Ей неизвестно кто и при каких обстоятельствах вселил Прохорова А.В. в квартиру и зарегистрировал в ней. Ответчик является бывшим собственником квартиры, она ему досталась по наследству <данные изъяты>. Никакой связи с ответчиком нет. Данную квартиру Прохоров А.В. заложил банку и она приобрела её на торгах. Квартира пустая, вещей в ней нет. С 14.09.2023 она оплачивает все платежи за квартиру. Никаких договоров с ответчиком на пользование жилым помещением не имеется. Членом её семьи он не является. Она не намерена представлять ему свое жилое помещение для проживания.

Ответчик Прохоров А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела посредством приложения «Госуслуги» и по телефону, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. На электронную почту суда поступило заявление от имени ответчика, в котором указано, что он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Бузько О.В. полагала поданное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав пояснения истца и заключение прокурора, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 292 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилой площадью в жилом помещении собственника может возникнуть для гражданина на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, а для члена семьи собственника возможности признания членом семьи собственника и вселения на жилую площадь в качестве члена его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

По положениям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Прохоров А.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве прежнего собственника. Спорное жилое помещение принадлежит истцу Говоровой Е.Ю. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, правовых оснований для пользования квартирой не имеет, в связи с чем его право на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетель Свидетель №1, супруг истца, показал, что квартира принадлежит Говоровой Е.Ю. Приобретена на публичных торгах. В квартире зарегистрирован Прохоров А.В. Он является бывшим собственником квартиры. Данную квартиру ответчик заложил банку. В квартире находится брошенное имущество, непригодное для использования. В жилом помещении никто не проживает. Со слов старшей по дому, ответчик около полутора лет проживает в <адрес>. С Прохоровым А.В. не знаком. Никаких договоров на пользование жилым с ответчиком не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. Свое жилое помещение истец не желает представлять ответчику для проживания. Говорова Е.Ю. несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Свидетель Свидетель №2, отец истца, показал, что в приобретенной дочерью квартире был в начале октября 2023 года. Квартира грязная, на кухне стоял сломанный стул и кухонный стол, имелась ржавая ванна. Электричества не было. На момент посещения в квартире никого не было.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях истец приобрела квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Регистрация ответчика в жилище истца подтверждена справкой ООО «<данные изъяты>» от 04.10.2023, адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району.

Несение расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья истцом (её супругом) без участия ответчика подтверждено представленными истцом чеками по операциям ПАО <данные изъяты>, договором поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ООО «Газпром межрегионгаз Владимир».

Анализируя позиции участников процесса и исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Исследованными судом доказательствами установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, иных законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, фактически жилым помещением не пользуется, вещей не хранит, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвует. Собственник жилья не намерен предоставлять своё жилое помещение для проживания ответчику. При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С ответчика подлежит взысканию возмещение понесенных истцом расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Говоровой Екатерины Юрьевны (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Прохорова Александра Владимировича (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является самостоятельным основанием для снятия Прохорова Александра Владимировича с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Прохорова Александра Владимировича в пользу Говоровой Екатерины Юрьевны возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                                                                                 О.В. Макаров