Решение по делу № 2-1740/2024 от 25.06.2024

УИД 91RS0009-01-2024-002711-12

Дело №2-1740/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

          25 июля 2024г.                                                                       г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокина Владимира Владимировича к Малыгину Андрею Николаевичу о взыскании задолженность по договору аренды имущества, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фокин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Малыгину А.Н. о взыскании задолженность по договору аренды имущества, неустойки и судебных расходов.

Свои требования истец мотивировал тем, что №. между истцом и ответчиком Малыгиным А.Н. был заключен договор о временном пользовании строительным оборудованием № - аренды имущества - лесов строительных рамных приставного типа (ЛСП - 40), производство ООО «Мекос». Указанный договор действовал с момента его подписания, с №. Согласно договору аренды имущества от №. и прилагаемого к нему акта приема-передачи от №. должнику были переданы в аренду леса строительные рамные приставного типа (ЛСП - 40) в объеме 72 кв.м с оплатой стоимости аренды имущества 250руб. в день, со сроком действия по №. Общая стоимость переданного в аренду имущества оставила 77200 рублей, согласно данным акта приема передач от №. В акте приема передачи содержатся отметки с подписями Арендатора об оплате аванса по аренде в размере 1 000 руб. Указывал, что в соответствии с условиями начисление суммы за аренду имущества прекращается в день возврата имущества Арендодателю. В соответствии с п.3.7 «Арендная плата уплачивается ежемесячно Арендатором не позднее 5 числа текущего месяца за истекший период прошлого месяца. В случае несвоевременной уплаты Арендатором арендной платы - Арендатор обязуется уплатить пеню в размере 3%(трёх процентов) от совокупной арендной платы за месяц (30 календарных дней) за каждый день просрочки». В соответствии с п.3.7.1 «В случае не внесения полной арендной платы(принимая во внимание частичные оплаты) за весь срок аренды при фактическом полном и окончательном возврате имущества(равно как определению даты окончания договора) - штрафная пеня, оговоренная в п. 3.7 начисляется за период до полного фактического погашения задолженности по арендной плате». Начиная с №. истец известил ответчика о необходимости произвести возврат имущества и оплатить договорные обязательства договора аренды. Ответчик, соглашаясь с наличием с его стороны нарушений своевременной уплаты аренды и фактического возврата имущества, уверял истца в ближайшем осуществлении данных действий. По состоянию на №. имущество не возвращено, арендная плата и неустойка за несвоевременную оплату аренды не оплачены. Указывал, что истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженностей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) требования истца были удовлетворены, принято решение о взыскании с должника задолженностей за период по ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного судебного приказа в Отделе судебных приставов <адрес> возбуждено исполнительное производство № - ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) удовлетворены требования истца по взысканию с ответчик задолженностей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного судебного приказа в ОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) удовлетворены требования истца по взысканию с ответчика задолженностей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного судебного приказа в ОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Указывал, что ответчиком решения мирового судьи не исполняются, имущество не возращено, задолженность не погашена. По состоянию на №. задолженность по арендной плате по указанному договору составляет 267500 руб., а неустойка за несвоевременную уплату аренды составляет 240 750 руб. В виду неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств, истцом в адрес ответчик направлена претензия, которая осталась без ответа. Просил взыскать с Малыгина Андрея Николаевича задолженность за аренду имущества по договору аренды имущества от №. по состоянию на №. в размере 267 500руб., задолженность по неустойке за несвоевременную уплату аренды по состоянию на №. в размере 240 750руб., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 8 283 руб.

В судебное заседание истец Фокин В.В. не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления, истец просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. В случае неявки ответчика, не возражал, против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Малыгин А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, путем направления по адресу места жительства ответчика судебной корреспонденции, которая ДД.ММ.ГГГГ. была возвращена отправителю по причине «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, путем направления в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации судебного извещение, которое было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд, с согласия истца, изложенного в заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

В п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены полномочия собственника. Так, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Фокиным В.В., действующим в качестве арендодателя, и ответчиком Малыгиным А.Н., выступающим арендатором, заключён договор о временном пользовании строительным оборудованием №. Предмет договора являются леса строительных приставные рамного типа (ЛСП - 40) производство ООО «Мекос». Согласно п. 3.1. размер арендной платы составляет 250 руб. в день. Адрес аренды: <адрес>

Из п. 3.3. Договора следует, что если по истечению срока аренды стороны продолжают выполнять его условия, договор считается пролонгированным.

В соответствии с п. 3.7 Договора арендная плата уплачивается ежемесячно Арендатором не позднее пятого числа текущего месяца за истекший период прошлого месяца. В случае несвоевременной уплаты Арендатором арендной платы - Арендатор обязуется уплатить пеню в размере 3% (трёх процентов) от совокупной арендной платы за месяц(30 календарных дней) за каждый день просрочки.

В силу п. 3.7.1 Договора в случае не внесения полной арендной платы (принимая во внимание частичные оплаты) за весь срок аренды при фактическом полном и окончательном возврате имущества (равно как определению даты окончания договора) - штрафная пеня, оговоренная в п. 3.7 начисляется за период до полного фактического погашения задолженности по арендной плате.

В п. 4.1 Договора установлен срок его действия - с момента подписания и по №. (л.д. 16-17)

Из акта приема-передачи к договору о временном пользовании строительным оборудованием № от №. следует, что арендодатель Фокин В.В. передал, а арендатор Малыгин А.Н. принял следующее имущество: рама без лестницы - 12шт.; рама с лестницей - 4шт.; диагональная связь - 12шт.; балка настила - 24шт.; щит деревянный настила - 36шт.; винтовая опора - 8шт.; анкерная труба с хомутом - 4 шт.; анкер - 4шт. Общая стоимость переданного в аренду имущества составляет 77 200 руб. (л.д. 18)

ДД.ММ.ГГГГ. года мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Малыгина А.Н. в пользу Фокина В.В. задолженности по договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 51 750 рублей и неустойку за несвоевременную уплату аренды в размере 42 750 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1517,50 рублей, а всего 96 017,50 рублей. (л.д. 19)

ДД.ММ.ГГГГ. года мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Малыгина А.Н. в пользу Фокина В.В. задолженности по договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24 500 рублей и неустойку за несвоевременную уплату аренды в размере 22 050 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 798,25 рублей, а всего 47 348,25 рублей. (л.д. 20)

19.07.2021г. года мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Малыгина А.Н. в пользу Фокина В.В. задолженности по договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 250 рублей и неустойку за несвоевременную уплату аренды в размере 19 125 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 705,63 рублей, а всего 41 080,63 рублей. (л.д. 21)

Согласно информации размешенной на официальном сайте ФССП России в производстве ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> и <адрес> имеются исполнительные производства в отношении должника Малыгина А.Н., в том числе возбужденные на основании судебных приказов о взыскании задолженности в пользу истца Фокина В.В. (л.д. 25-26)

Определением мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района (городско округ Евпатория) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Фокину В.В. отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Малыгина А.Н. арендной платы и неустойки по договору аренды ввиду наличия спора о праве. Фокину В.В. разъяснено право обращения в суд в порядке искового производства (л.д. 22)

В соответствие со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подп. 1 ч. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Как следует из пункта 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Аналогичная позиция изложена в абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О последствиях расторжения договора», в соответствии с которым, в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержаться разъяснения, согласно которым, если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Из содержания договора о временном пользовании строительным оборудованием № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны установили существенные условия договора относительно стоимости аренды и порядка расчетов:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчика Малыгин А.Н. взятых на себя обязанностей по оплате арендной плате имущества не выполнил, в связи с чем 15.06.2024г. истцом в адрес ответчика направлена письменные претензия, которая была оставлена без ответа.

Так, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств оплаты им арендной платы по договору о временном пользовании строительным оборудованием № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с истцом, либо возврата ему имущества, соответственно, штрафные санкции за несвоевременную уплату арендной платы продолжают начисляться до фактического погашения задолженности по арендной плате, в данном случае истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ. по №.

Судом проверен произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате и расчет неустойки за несвоевременную уплату арендной платы по заключенному между сторонами договору о временном пользовании строительным оборудованием № от ДД.ММ.ГГГГ, расчеты являются арифметически верными, и не оспорены ответчиком, ввиду чего судом принимаются (л.д. 23-24).

Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фокина В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а именно что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за аренду имущества по договору аренды имущества № от №. по состоянию на №. в размере 267 500 руб. 00 коп. и неустойка за несвоевременную уплату аренды по состоянию на №. в размере 240 750 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанной нормы права, с Малыгина А.Н. в пользу Фокина В.В. подлежат также взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 283 руб. 00 коп., оплаченной истцом при подаче искового заявления.

руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фокина Владимира Владимировича к Малыгину Андрею Николаевичу о взыскании задолженность по договору аренды имущества, неустойки и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Малыгина Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу Фокина Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за аренду имущества по договору аренды имущества № от №. по состоянию на №. в размере 267 500 руб. 00 коп., неустойку за несвоевременную уплату аренды по состоянию на №. в размере 240 750 руб. 00 коп., расходы по государственной пошлине в размере 8 283 руб. 00 коп., а всего 516 533 (пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот тридцать три) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

      Судья                 /подпись/                      Н.А. Киоса