Решение по делу № 2-4895/2015 (2-16183/2014;) от 19.12.2014

копия

№ 2-4895/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черновой Т.Л.,

при секретаре Антипиной В.А.,

с участием представителя истца Яськов Е.С. – Мамонтов С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Яськов Е.С. к Никулин Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яськов Е.С. обратился в суд с иском к Никулин Д.В., в котором уточнив исковые требования, просил признать Никулин Д.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>; взыскать с Никулин Д.В. судебные расходы в размере 6 200 рублей.

Требования мотивировал тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО1, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого помещения, в котором состоит на регистрационном учете Никулин Д.В. Полагает, что наличие регистрации ответчика нарушает его права собственности, при том, что ответчик членом его семьи не является.

Истец Яськов Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель истца Мамонтов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Никулин Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Яськов Е.С. и ФИО1, Яськов Е.С. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру <адрес> за 2 500 000 рублей. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ Яськов Е.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8, 11 - 12).

По условиям п. 5.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире числятся ФИО2 и Никулин Д.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 12 оборот).

Также, как следует из обязательства Никулин Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа Игнатенко Е.И., Никулин Д.В. обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 15 дней с момента подписания основного договора купли продажи.

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета ТСЖ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Никулин Д.В. на основании формы № (л.д. 9).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, Никулин Д.В. в спорном жилом помещении не проживает. Разрешая при данных обстоятельствах заявленные Яськов Е.С. требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об их удовлетворении, признании Никулин Д.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

При этом суд исходит из того, что истец Яськов Е.С. является собственником указанной квартиры, ответчик Никулин Д.В. членом его семьи не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не установлено, требований о сохранении права пользования квартирой ответчик не заявлял и не заявляет. Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия Никулин Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с абз. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ истец Яськов Е.С. уплатил за оказанные ему юридические услуги, представительство его интересов в суде 5 000 рублей (л.д. 10). Интересы Яськов Е.С. по данному делу на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлял Мамонтов С.Н.. За нотариальное удостоверение доверенности Яськов Е.С. уплачено 1 000 рублей (л.д. 7, 10).

Кроме того, как следует из материалов дела, при обращении в суд с иском, Яськов Е.С. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д.4).

На основании изложенного с Яськов Е.С. в пользу Никулин Д.В. подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 6 200 рублей (5 000 + 1 000 + 200).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яськов Е.С. к Никулин Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Никулин Д.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Никулин Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Никулин Д.В. в пользу Яськов Е.С. судебные расходы в размере 6 200 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком Никулин Д.В. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Чернова Т.Л.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2015 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.Л.Чернова