Решение по делу № 2-305/2018 от 10.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Брагиной Е.В.,

при секретаре Ляпцевой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

19 февраля 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению Деулиной Н.М. к Администрации ... сельсовета Шадринского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Деулина Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ... сельсовета Шадринского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок.

При рассмотрении дела Деулина Н.М. исковые требований уточнила.

Свои требования Деулина Н.М. мотивировала тем, что 27 ноября 2014 года получила выписку из похозяйственной книги от Администрации ... сельсовета о праве пользования земельным участком, расположенным по ул...., ..., в с.... Шадринского района Курганской области.

В данной выписке была допущена техническая ошибка в написании площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, указано 200 кв.м.

Фактически площадь земельного участка составляет 2000 кв.м., что следует из похозяйственной книги за 1997-2001 годы.

Ошибку в площади используемого земельного участка истец обнаружила только после регистрации права собственности на земельный участок, так как в свидетельстве о регистрации права была указана площадь земельного участка в 200 кв.м.

С учётом уточнённых исковых требований Деулина Н.М. просит снять с кадастрового учёта земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., ....

Истец Деулина Н.М. в судебное заседание не явилась.

Деулина Н.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Деулина Н.М. просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ... сельсовета Шадринского района Курганской области в судебное заседание не явился.

Администрация ... сельсовета Шадринского района Курганской области извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Администрация ... сельсовета Шадринского района Курганской области представили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования Деулиной Н.М. признают в полном объёме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области представили в суд отзыв на исковое заявление, оставляют принятие решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

.Из похозяйственной книги за 1997-2001 годы следует, что Деулиной Н.М. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., ... (л.д....).

Деулина Н.М. обратилась в Администрацию ... сельсовета Шадринского района Курганской области о предоставлении ей выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок.

Согласно предоставленной Администрацией ... сельсовета Шадринского района Курганской области выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок следует, что Деулиной Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок - категория земель земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м., расположенный по ул...., ... в с.... Шадринского района Курганской области (л.д....).

На основании вышеуказанной выписки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 26 декабря 2014 года выдано свидетельство о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 200 кв.м. Сделана запись регистрации. Были внесены неверные характеристики участка в сведения государственного кадастра недвижимости (л.д....8).

Фактически в пользовании истца находился и находится земельный участок, площадью 2000 кв.м.

Общая площадь земельного участка, указанная в Свидетельстве на право собственности на землю (200 кв.м.), не соответствует общей площади земельного участка, переданного Деулиной Н.М. в собственность на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок (2000 кв.м.).

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 18 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, в соответствии со ст.25.2 Закона о регистрации, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Выписка из похозяйственной книги - это свидетельство наличия у гражданина права на земельный участок. Она является основанием для государственной регистрации права собственности в случаях, если:

- земельный участок заявителю был предоставлен органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 29 октября 2001 года);

- земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав граждан на земельный участок выдаётся органом местного самоуправления по месту, нахождения земельного участка и оформляется в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года №П/103 «Об утверждении формы Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

В данной форме прописываются фамилия, имя, отчество, адрес проживания и паспортные данные заявителя, которому принадлежит данный участок, указываются вид права, площадь, местоположение, категория и разрешённое использование земельного участка, реквизиты похозяйственной книги и реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, указывается полное наименование должности должностного лица, уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги, и проставляется печать органа местного самоуправления.

Суд пришёл к выводу, что в данном случае были внесены неверные характеристики участка в сведения государственного кадастра недвижимости, при оформлении выписки из похозяйственной книги допущена техническая ошибка в части указания общей площади земельного участка, переданного Деулиной Н.М. в собственность, фактически площадь земельного участка составляет 2000 кв.м.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленные исковые требования Деулиной Н.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 200 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░...., ░░...., ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.