Решение по делу № 2-2777/2018 от 26.11.2018

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 12 декабря 2018 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ЕЛИСЕЕВЕ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2777-2018 по иску Ялфимова ... к Ялфимовой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

спорное жилое помещение расположено по <адрес>

Ялфимов А.В. обратился в суд с иском к Ялфимовой И.А. о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры. Указанная квартира был приобретена в единоличную собственность на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ... На момент заключения договора мены с спорном жилом помещении были зарегистрированы ... и Ялфимова И.А., которые в соответствии с условиями договора мены после перехода права собственности утрачивают право пользования жилым помещением. ... и Ялфимова И.А. после заключения договора мены выехали из квартиры, в ней не проживают. Однако до настоящего времени Ялфимова И.А. остается зарегистрированной по спорному адресу. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представилось возможным. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец, на его имя открыт лицевой счет. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.

Ответчик Ялфимова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по адресу, имеющемуся в распоряжении суда, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (статья 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела видно, что Ялфимов А.В. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

Регистрация права собственности Ялфимова А.В. на спорную квартиру произведена на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ялфимовым В.А..

На момент заключения договора мены в спорной квартире были зарегистрированы ... и Ялфимова И.А., которые в соответствии с пунктом 8 договора утрачивают свое право пользования спорной квартирой после перехода права собственности.

Ялфимов В.А. снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик Ялфимова И.А. в квартире фактически не проживает, но до настоящего момента сохраняет регистрацию по спорному адресу. Ее личные вещи в квартире отсутствуют.

После заключения договора мены и государственной регистрации перехода права собственности право пользования спорной квартирой у ФИО10 и Ялфимовой И.А. прекратилось.

Ялфимова И.А. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о расторжении брака.

При этом договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчику между сторонами не заключались.

При таких обстоятельствах исковые требования Ялфимова А.В. подлежат удовлетворению. Законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ялфимова ... удовлетворить.

Признать Ялфимову Ильсюэр Анваровну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Ялфимовой Ильсюэр Анваровны с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.Н. Габова

...

...

...

...

...

...